גיליתי שאני משלם כשוכר דירה לוועד הבית סכום הגדול מההוצאות השוטפות של הבניין (וזה בבדיקה של כמעט שנתיים) בעל הדירה טוען שאני חייב לשלם את מה שהוועד החליט,ואני טוען שאין אני חייב מעבר להוצאות השוטפות כגון ניקיון חשמל גינון וכו´ ובוודאי שאין אני צריך לממן קופה נוספת לבניין שמשמשת להעלאת ערך הבניין כגון צביעת חדר המדרגות או החלפת משאבת מים ואו כריתת עצים (של עצים בני עשרות שנים שנמאסו על הוועד )עם מי הצדק? ואם הצדק איתי האם אני רשאי וזכאי לתבוע את ההפרשים מבעל הדירה?
28-11-2005 20:30:00
עפר שחל
שאלה יפה
ההגיון שלך הוא בהחלט בריא.
אבל מצבך מעט פחות בריא. למה כוונתי?
שוכר "חי" מכוח חוזה שכירות אשר בדרך כלל אינו לטובתו. התשובה טמונה בראש ובראשונה בנוסח החוזה.
מכיר אני מקרים רבים בהם המשכיר מטיל כל הוצאה בגין הנכס, כולל הוצאה שבמהותה היא "נכסית/קניינית" על כיתפי השוכר וזה מותר ולא בלתי חוקי.
לעומת זאת לעיתים הנוסח הוא אחר, וניתן ללמוד ממנו על כוונה לפיה השוכר ישא רק בשוטף.
בקיצור יש לעיין בהסכם ולראות אם יש בו איזה נקודת אור.
אבל מצבך מעט פחות בריא. למה כוונתי?
שוכר "חי" מכוח חוזה שכירות אשר בדרך כלל אינו לטובתו. התשובה טמונה בראש ובראשונה בנוסח החוזה.
מכיר אני מקרים רבים בהם המשכיר מטיל כל הוצאה בגין הנכס, כולל הוצאה שבמהותה היא "נכסית/קניינית" על כיתפי השוכר וזה מותר ולא בלתי חוקי.
לעומת זאת לעיתים הנוסח הוא אחר, וניתן ללמוד ממנו על כוונה לפיה השוכר ישא רק בשוטף.
בקיצור יש לעיין בהסכם ולראות אם יש בו איזה נקודת אור.
