אתה ענית לה: "אין לכם כל עניין עם שוכר הדירה, אם הוא סגר בהסכם עם בעל הדירה שהוא ישלם זה כבר בינן לבין עצמם.."
וועד הבית לא כתבה שהיא העלתה פתאום את תשלום ועד הבית מ-200 ש"ח ל250 ש"ח ולכן השוכר לא רוצה לשלם וההפרשים נשארים לנו..
האם עדיין הקייס הוא של וועד הבית?
2. על פי רוב כשבעל הדירה משכיר את דירתו, הוא מטיל את חובת התשלומים על השוכר.
עדיין נשאר בתוקפו סעיף 1, כלומר, חובת התשלום היא על בעל הדירה-המשכיר אלא שבהסכם בינהם הוחלט שהמשלם בפועל יהיה השוכר. הסכם זה אינו מעניינו של ועד הבית, ולכן:
3. במידה והשוכר אינו משלם את מיסי הועד כנדרש על ועד הבית לפנות לבעל הדירה.
כאן הכנסת לתמונה עניין נוסף (שאינו שייך לכל הנ"ל.
4. החלטה על גובה מיסי הועד מתקבל אך ורק(!) ע"י האסיפה הכללית השנתית. הועד אינו רשאי להחליט על כך על דעת עצמו.
[אמנם על פי רוב הוא הממליץ על גובה המס אך אינו המחליט הסופי.]
לאור כל האמור:
א. הדייר השוכר אינו יכול להחליט על דעת עצמו שאינו משלם את מיסי הועד.
ב. אם אינו משלם, על הועד לפנות לבעל הדירה וזה חייב(!) לשלם או לגרום לדייר לשלם.
ג. הועד לא נהג נכון אם העלה את גובה המס על דעת עצמו ולבעל הדירה יש "קייס" נגדו (וזאת ללא קשר לסעיף ב!, כלומר, הוא חייב לשלם ואח"כ (הוא רשאי) לתבוע את ועד הבית על שגבה כסף ללא החלטה חוקית.
לא בטוח כלל שכדאי לו לעשות את זה כי ייתכן שההעלאה הייתה נדרשת למרות שלא הייתה חוקית כך שלבסוף הוא ממילא יצטרך לשלם סך זה.
