אמנם הנושא נדון בפורום לפני מספר שבועות אך אני מבקש הבהרה. נניח ועומדת דירה ריקה בבניין של 50 דירות העושה שימוש בהסקה מרכזית לצורכי חימום בחורף. להבנתי, מאחר שהדירה ריקה וניתן לחסום (פיזית, בעזרת מפסק ספציפי לאותה דירה) את חימומה – למעשה האנרגיה המשותפת לא מתבזבזת לחימום הדירה ולכן בעליה לא מחויב לשלם לועד את עלות הסולר – שהרי כעת ניתן לחמם בעזרת אותה כמות סולר את יתר הדירות למשך זמן רב יותר כיוון שהדירה הריקה לא לוקחת את חלקה. גם במקרה בו אותה מערכת משמשת לחימום מים לרחצה אין להבנתי בעיה בדיוק מאותו הטעם. האם זו דרך נכונה להסתכל על המצב?
בתודה מראש, דנדו
בתודה מראש, דנדו
10-02-2006 05:41:00
ע ת
החוק מאפשר לך להתנתק ממערכת החימום כולה
אך אתה חייב להמשיך להשתתף באחוז מסויים מההוצאה.
10-02-2006 14:30:00
דן דומיניסיני
תודה על התשובה 2pac. אני אשמח אם גם עו"ד שחל יתיחס
12-02-2006 14:34:00
עפר שחל
התשובה שקיבלת היא נכונה
הדרך היחידה להסתכל על המצב היא דרך הינתקות מהמערכת על כל היבטיה, הפיזיים והכספיים. גם המתנתק ממשיך לשלם חלק מהתשלומים עבור אחזקת המערכת.
בעקרון החוק אינו מכיר בהפחתת תשלום בגין נכס ריק כלפי הכלל (יתר הדיירים והרכוש המשותף). בניגוד לגביית הארנונה אשר מכירה בהפחתה זמנית בגין נכס ריק הרי שההחלטה של דייר שלא לגור או להשכיר דירתו אינה מכבידה על יתר הדיירים שגרים בבית ודין אחד לכולם.
יש לזכור שתחזוקת בית לא רק משרתת את דייריו בפועל אלא גם משמרת את ערך הנכס.