מדובר בבית משותף (רשום) במקור שתי קומות ארבע דירות בכל קומה. במהלך השנים הורחבו רוב הדירות. ההיתרים לבניה ניתנו כדין , כלומר שאר הדיירים חתמו על ההיתרים.
בזמן קבלת ההיתרים לא דרשו דיירים תשלומי איזון כאלה או אחרים ולא נחתמו שום הסכמים מעבר להיתרי הבניה.
בזמן קבלת ההיתרים לא דרשו דיירים תשלומי איזון כאלה או אחרים ולא נחתמו שום הסכמים מעבר להיתרי הבניה.
ישנה דירה אחת (קרקע) שבשל מיקומה אינה יכולה להתרחב באותו שטח כמו אחת הדירות העליונות. גם דירה זאת עברה הרחבה כדין (לשטח קטן משטח דירת גג אחרת שהורחבה) ונמכרה לדייר חדש.
1) האם יכול בעל דירה, שחתם על הסכם הרחבה לדירה אחרת , להתעורר שנים לאחר החתימה ולדרוש (להגיש תביעה) לתשלום תשלומי איזון בשל כך שאינו יכול להרחיב לאותו הגודל?
2) האם יכול רוכש שקנה את הדירה להגיש תביעה שכזאת בגין הרחבות שנעשו טרם הרכישה שלו?
3) האם רוכש שקנה דירה בעלת היתר הרחבה (חתום ומאושר כדין) יכול להיות חשוף לדרישות של תשלומי איזון שיוגשו אחרי שקנה את הבית?
אודה לתשובה הכוללת הפניה למקור החוק הרלוונטי.
בברכה,
אסי
02-11-2011 14:55:00
אסי גורי
עזרה ממישהו?
05-11-2011 15:43:00
עפר שחל
ת
לא עניתי על השאלה וגם עתה לא אשיב כי היא מחייבת יעוץ משפטי ממש וכל מענה בפורום שמטבע הדברים הוא קצר, ראשוני ולא מחייב עלול להטעות. עימך הסליחה.
06-11-2011 16:10:00
אסי גורי
תודה על ההתיחסות
