רציתי לדעת האם התשלומים השוטפים שהתהוו לבניין כגון מים, חשמל וכד´ לפני מסירת הדירות לדיירים ע"י הקבלן, הם באחריותו של הקבלן או של הדיירים? מי צריך לשלם על כך?
אנו הדיירים לא נהננו באותו הזמן מהוצאות אלו וכן נעשה בדברים אלו שימוש ע"י עובדיו של הקבלן(לדוגמא- הפועלים של הקבלן שטפו את המכוניות שלהם מברז כיבוי האש של הבניין)
אודה לתשובתכם…
10-08-2010 15:44:00
צוות הפורום
בניין חדש
ראשית בשעה טובה……
צריכה להיעשות "מסירת הבניין" לדיירים. מהקבלן לנציגות הדיירים.
במעמד זה מועבר לכם הניהול והאחריות על כל המתקנים המשותפים לרבות מעליות, משאבות מים ולחץ, מערכות כיבוי אש ועוד. ברור שעל רוב המערכות יש תקופת אחריות של הקבלן ו/או של יצרן המערכת.
כמובן שהתאריך הקובע הוא תאריך מסירת הבניין לידי הדיירים.
לפני מועד זה – אחריות מלאה של הקבלן.
אחרי מועד זה – אחריות מלאה של הדיירים.
עכשיו לשאלה מתי נמסר הבניין לדיירים ?
זה לא מספיק לומר שנכנסו לגור מספר דירות ואז אחריות בעלי הדירות. הבניין חייב להימסר בצורה מסודרת ומוסברת ומודרכת מהקבלן לדיירים לרבות העברת מפתחות חירום ורזרבה ועוד.
הקבלנים יודעים היטב את כל החוקים !!! ושלא יעבדו עליכם !
צריכה להיעשות "מסירת הבניין" לדיירים. מהקבלן לנציגות הדיירים.
במעמד זה מועבר לכם הניהול והאחריות על כל המתקנים המשותפים לרבות מעליות, משאבות מים ולחץ, מערכות כיבוי אש ועוד. ברור שעל רוב המערכות יש תקופת אחריות של הקבלן ו/או של יצרן המערכת.
כמובן שהתאריך הקובע הוא תאריך מסירת הבניין לידי הדיירים.
לפני מועד זה – אחריות מלאה של הקבלן.
אחרי מועד זה – אחריות מלאה של הדיירים.
עכשיו לשאלה מתי נמסר הבניין לדיירים ?
זה לא מספיק לומר שנכנסו לגור מספר דירות ואז אחריות בעלי הדירות. הבניין חייב להימסר בצורה מסודרת ומוסברת ומודרכת מהקבלן לדיירים לרבות העברת מפתחות חירום ורזרבה ועוד.
הקבלנים יודעים היטב את כל החוקים !!! ושלא יעבדו עליכם !
