אנו גרים בבנין בן 2 קומות בקומה א יש 2 דירות קומה 2 שייכת כולה למשפחה אחת . הם סגרו את הכניסה לקומה שלהם בעזרת דלת פלדה הנמצאת בחדר המדרגות, גם הגג שייך להם , כדאי לעלות לגג יש לעלות עוד גרם מדרגות, שם גר בנם בחדר על הגג. ודירה אחת הם משכירים כרגע אין מי שגר בדירה והיא ריקה. כיצד יש לחלק את חשבון החשמל ואת חשבון ניקיון המדרגות? האם יש להחשיב את הדירה הריקה ואת הבן הגר בגג? או שמא יש לחלק רק ל-3 דיירים? בשטיפת המדרגות עד היום חילקנו ל-3 חלקים. אבל האים אין זה נכון יותר לחלק כך שהדיירים בקומה ב ישלמו 3./2 כיון שלהם יש גם את הגג וכדי לעלות לשם יש לנקות עוד גרם מדרגות כלומר- עד הקומה הראשונה- גרם מדרגות אחד. לקומה השניה- גרם מדרגות שני. ולקומת הגג (השייך להם ואין אפשרות לאף דייר אחר לעלות) עוד גרם מדרגות. כלומר להם יש פי שתיים מדרגות מאשר לקומה הראשונה האין זה הגיוני שהם ישלמו 3/2?
05-08-2005 01:53:00
צוות הפורום
חלוקה חוקית ?
יש לבדוק תחילה האם השטח המדובר שייך להם או לרכוש המשותף, האם כל פעולות הסגירה בדלתות וכ´ו נעשה באופן חוקי. אם הם סגרו את חלקם כדין, אז זהו רכושם והם נדרשים לשלם עבור הניקיון. אם זה עדיין רכוש משותף, אז יש לחלק את הסכום לפי חלקם ברכוש המשותף, אלא עם נקבע אחרת בתקנון הבית.
