שלום.
באסיפת דיירים, שבה היו נוכחים 75% מהדיירים (שלק מהם גרים בשכירות), הוחלט להחליף את גינת הבניין, ודלת הכניסה. עלות כל העבודה היתה 27 אלף ש"ח. אני נגד, כי תיקון הדלת הישנה היה עולה כ-100 ש"ח, והמתקין הסכים איתי. כרגע הדיירים רוצים לחייב אותי להשתתף בהוצאות של כ-1600 ש"ח. האם אני חייב לשלם, אם אני לא מסכים עם העבודה שעשו?
באסיפת דיירים, שבה היו נוכחים 75% מהדיירים (שלק מהם גרים בשכירות), הוחלט להחליף את גינת הבניין, ודלת הכניסה. עלות כל העבודה היתה 27 אלף ש"ח. אני נגד, כי תיקון הדלת הישנה היה עולה כ-100 ש"ח, והמתקין הסכים איתי. כרגע הדיירים רוצים לחייב אותי להשתתף בהוצאות של כ-1600 ש"ח. האם אני חייב לשלם, אם אני לא מסכים עם העבודה שעשו?
07-09-2005 19:11:00
ע ת
ראשית,למי שגר בשכירות יש זכות הצבעה רק עם יפוי כח
מבעל הדירה.
לכן קודם תבדוק אם לאותם שוכרים היה יפוי כח, ואת מי שלא היה לו תמחק מההצבעה, ואז תבדוק האם היה רוב להחלטה בין הקולות הכשרים.
אם לא היה רוב תודיע לועד בכתב שההחלטה התקבלה שלא כחוק והיא לא תופסת.
אם היה רוב צריך לבדוק אם העבודות שרוצים לבצע הן בגדר שמירה על הקיים, שלזה מספיק רוב באסיפת דיירים, או בגדר שיפור, שלזה צריך הסכמה פה אחד של כל הדיירים.
איך יודעים? אפשר לדעת לפי הנסיבות. אם הדלת והגינה תקינות ורוצים להחליף אותן במסגרת שיפוץ כללי של הבניין שהוא בגדר שמירה על הקיים אז לדעתי אפשר לראות בזה חלק מהשיפוץ, אבל אם מחליפים אותן סתם כי בא למישהו ושלא במסגרת שיפוץ כללי אז זה כנראה שיפור.
לכן קודם תבדוק אם לאותם שוכרים היה יפוי כח, ואת מי שלא היה לו תמחק מההצבעה, ואז תבדוק האם היה רוב להחלטה בין הקולות הכשרים.
אם לא היה רוב תודיע לועד בכתב שההחלטה התקבלה שלא כחוק והיא לא תופסת.
אם היה רוב צריך לבדוק אם העבודות שרוצים לבצע הן בגדר שמירה על הקיים, שלזה מספיק רוב באסיפת דיירים, או בגדר שיפור, שלזה צריך הסכמה פה אחד של כל הדיירים.
איך יודעים? אפשר לדעת לפי הנסיבות. אם הדלת והגינה תקינות ורוצים להחליף אותן במסגרת שיפוץ כללי של הבניין שהוא בגדר שמירה על הקיים אז לדעתי אפשר לראות בזה חלק מהשיפוץ, אבל אם מחליפים אותן סתם כי בא למישהו ושלא במסגרת שיפוץ כללי אז זה כנראה שיפור.
