שלום.
בבניין המגורים שלי חידשו גינה, ושמו דלת כניסה חדשה, כאשר תיקון ישנה עמד על כ 100 – 150 ש"ח, כי רק המנעול דרש החלפה. האם אני חייב לשלם 1500 ש"ח עבור העבודות, כאשר הן התבצעו ללא הסכמתי? לפי מה שאני מבין לא מדובר בשיפוץ הבניין אלה רק בשיפור. האם אפשר לבסס את התשובה לפי החוק, ואיך?
בבניין המגורים שלי חידשו גינה, ושמו דלת כניסה חדשה, כאשר תיקון ישנה עמד על כ 100 – 150 ש"ח, כי רק המנעול דרש החלפה. האם אני חייב לשלם 1500 ש"ח עבור העבודות, כאשר הן התבצעו ללא הסכמתי? לפי מה שאני מבין לא מדובר בשיפוץ הבניין אלה רק בשיפור. האם אפשר לבסס את התשובה לפי החוק, ואיך?
25-09-2005 19:08:00
עפר שחל
ההבדל בין שיפוץ לשיפור אינו כה פשוט
העובדה שהחליפו ישן בחדש אינה בהכרח מלמדת שמדובר בשיפור ולא בשיפוץ. לא תמיד. לעיתים החלפה בחדש היא בגדר שיפוץ.
יותר מזה: גם אם נניח שרק המנעול הושבת ולא היה ניתן לתקנו אלא להחליפו בלבד, כדבריך, ובאותה הזדמנות החליטו להחליף דלת ישנה (שאולי ניתן היה עוד להאריך קצת את חייה) זה לא אומר בהכרח שנדרשת לכך הסכמת כל הדיירים.
נקבע בפסיקה כי שיפורים שהם מקובלים, נהוגים ולא יקרים ניתן להכשירם ברוב רגיל באסיפה. למשל החלפת דלת או תיבות דואר או אפילו התקנת אינטרקום או שער חשמלי.
יותר מזה: גם אם נניח שרק המנעול הושבת ולא היה ניתן לתקנו אלא להחליפו בלבד, כדבריך, ובאותה הזדמנות החליטו להחליף דלת ישנה (שאולי ניתן היה עוד להאריך קצת את חייה) זה לא אומר בהכרח שנדרשת לכך הסכמת כל הדיירים.
נקבע בפסיקה כי שיפורים שהם מקובלים, נהוגים ולא יקרים ניתן להכשירם ברוב רגיל באסיפה. למשל החלפת דלת או תיבות דואר או אפילו התקנת אינטרקום או שער חשמלי.
