מה החוק אומר לגבי תשלומים מיוחדים לועד הבית? האם כל דייר חייב לשלם אפילו אם הוא מתנגד? האם דרוש רוב מיוחד כדי לאשר כזה דבר? מה לגבי תשלומים מיוחדים למטרות שלא כל הדיירים נהנים מהם? למשל הפיכת חלק מהגינה של הבניין לחניית אופנועים. האם כל הבניין חייב לשלם, גם מי שאין לו אופנוע?
20-01-2010 00:08:00
אהוד שוהם
החוק אומר שלצורך שמירה על הקיים מספיק שהוועד
יחליט, ואם מדובר בתשלום נוסף – כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בו (למשל: קלקול רציני במעלית, זיפות הגג, פיצוץ צינור, וכד´).
נראה לי שהפיכת גינה לחניית אופנועים מהווה הרעה של המצב בבית ביחס לבעלי דירות שאין להם אופנועים (כלומר פגיעה בקניינם) ולכן הדבר מחייב הסכמת כל בעלי הדירות, במיוחד כשהם צריכים לשלם עבור כך, אבל גם אם לא היה כרוך בכך תשלום נוסף, יש צורך במקרה של הפיכת גינה לחניית אופנועים, בהסכמת כל בעלי הדירות.
נראה לי שהפיכת גינה לחניית אופנועים מהווה הרעה של המצב בבית ביחס לבעלי דירות שאין להם אופנועים (כלומר פגיעה בקניינם) ולכן הדבר מחייב הסכמת כל בעלי הדירות, במיוחד כשהם צריכים לשלם עבור כך, אבל גם אם לא היה כרוך בכך תשלום נוסף, יש צורך במקרה של הפיכת גינה לחניית אופנועים, בהסכמת כל בעלי הדירות.
