לפי הבנתי מיסי הועד נועדו לניהול ותיחזוק שוטף של הבניין.
האם הוצאות שלא נכללות בהגדרה זו יכולות להתקבל ברב
מסויים של הדיירים??
למשל שידרוג לובי כניסה של בניין שמצריך השתתפות חריגה
של 1000 ש"ח.האם חייב בהחלטה פה אחד או החלטת רב או רב מיוחד? ואם פה אחד האם אפשר לקבוע בתקנון
אחרת או לשים תקרות שנתיות סבירות לנושאים שכאלו על מנת שלא יווצר מצב שבניין סובל מחוסר רצון של דייר בודד או קבוצה בודדת??
האם הוצאות שלא נכללות בהגדרה זו יכולות להתקבל ברב
מסויים של הדיירים??
למשל שידרוג לובי כניסה של בניין שמצריך השתתפות חריגה
של 1000 ש"ח.האם חייב בהחלטה פה אחד או החלטת רב או רב מיוחד? ואם פה אחד האם אפשר לקבוע בתקנון
אחרת או לשים תקרות שנתיות סבירות לנושאים שכאלו על מנת שלא יווצר מצב שבניין סובל מחוסר רצון של דייר בודד או קבוצה בודדת??
01-11-2004 20:43:00
צוות הפורום
שיפוץ מול שיפור
באתר בפורומים השונים עסקו רבות בשאלה זו לכן אקצר בתשובתי.
נציגות ועד בית חייבת לשמור כל העת על הבניין ומידי פעם לבצע תחזוקה שותפת ואז לא יידרש לבצע שיפוץ רציני אחת למספר שנים. באם לא נעשה כך הדבר ויש לבצע כעת שיפוץ גדול כנראה שאין מנוס מכך ולצורך זה אין צורך ברוב מיוחד אלה ברוב רגיל של בעלי הדירות.
באשר לשיפור הקיים כאן הסיפור שונה ונדרשת הסכמה של כלל בעלי הדירות בבניין ונכון דייר אחד יכול לשים מקלות בגלגלי הרעיון.
השאלה היא האם זה שיפוץ או שיפור ובסעיף זה נסו להגיע להבנות אחרת המצב יסתבך.
נציגות ועד בית חייבת לשמור כל העת על הבניין ומידי פעם לבצע תחזוקה שותפת ואז לא יידרש לבצע שיפוץ רציני אחת למספר שנים. באם לא נעשה כך הדבר ויש לבצע כעת שיפוץ גדול כנראה שאין מנוס מכך ולצורך זה אין צורך ברוב מיוחד אלה ברוב רגיל של בעלי הדירות.
באשר לשיפור הקיים כאן הסיפור שונה ונדרשת הסכמה של כלל בעלי הדירות בבניין ונכון דייר אחד יכול לשים מקלות בגלגלי הרעיון.
השאלה היא האם זה שיפוץ או שיפור ובסעיף זה נסו להגיע להבנות אחרת המצב יסתבך.
