שלום
אני משכירה דירה, והשוכר משלם תשלום שוטף לועד הבית, תשלום נמוך מאוד (כ- 60 ש"ח לחודש)
אך כל חודש, הועד גובה סכום נוסף, שאותו הדייר גובה ממני.
שאלותי:
האם המשכיר צריך לשלם לועד עבור:
1. סיוד הגג.
2. החלפת מנעול בדלת הכניסה?
3. תיקון צנרת בבניין?
בתודה
יולקה
אני משכירה דירה, והשוכר משלם תשלום שוטף לועד הבית, תשלום נמוך מאוד (כ- 60 ש"ח לחודש)
אך כל חודש, הועד גובה סכום נוסף, שאותו הדייר גובה ממני.
שאלותי:
האם המשכיר צריך לשלם לועד עבור:
1. סיוד הגג.
2. החלפת מנעול בדלת הכניסה?
3. תיקון צנרת בבניין?
בתודה
יולקה
04-08-2006 16:38:00
איציק שני
תשלום לוועד הבית
יול´קה שלום
על פי חוק! לועד הבית יש קשר רק עם בעל הדירה. לדייר אין שום מעמד.
מה שקובע לדייר הוא מה שכתוב בחוזה השכירות.
על פי חוק! לועד הבית יש קשר רק עם בעל הדירה. לדייר אין שום מעמד.
מה שקובע לדייר הוא מה שכתוב בחוזה השכירות.
06-08-2006 13:12:00
צוות הפורום
יולקה שלום
קודם כל אבדוק אם הבנתי אותך נכון.
את לא משכירה דירה את בעלת דירה, והשוכר משלם רק את ההוצאות השוטפות, שהחלטתם שיעמדו על סך 60 ש"ח לחודש ואת כל השאר את משלמת כבעלת הדירה.
אם הבנתי עד כאן נכון להלן תשובתי ואנסה לקצר:
א. חובת תשלום מיסי ועד הבית היא על בעל הנכס בלבד !!!
ב. את יכולה לסכם בחוזה השכירות שלך מה שאת רוצה ומה שתגיעי להסכמה עם השוכרים מקובל.
ג. סעיפים א´ ו-ב´ לעיל במסגרת החוק, סעיף ג´ זה מדבר על הנוהג:
נהוג כי ההוצאות השוטפות כגון: ניקיון, גינון, חשמל, מעלית, חומרי ניקוי, אביזרי חשמל, ותיקונים קלים, ישלמו השוכרים.
הוצאות חריגות ובלתי צפויות, ישלמו בעלי הדירה.
פתיחת סתימת ביוב, נזילות בצנרת, תיקון אינטרקום, החלפת גופי תאורה, פרחים עונתיים וכיו"ב נחשבות כהוצאות שוטפות. צביעת חדר המדרגות, בניית מחסום לרכבים, שיפוצים ושידרוג הבניין, ישלם בעל הנכס.
הערה: בד"כ עבודות חריגות ויוצאות דופן מתקבלות באסיפת דיירים אליה גם אתם חייבים להיות מוזמנים כבעלי הדירה.
את לא משכירה דירה את בעלת דירה, והשוכר משלם רק את ההוצאות השוטפות, שהחלטתם שיעמדו על סך 60 ש"ח לחודש ואת כל השאר את משלמת כבעלת הדירה.
אם הבנתי עד כאן נכון להלן תשובתי ואנסה לקצר:
א. חובת תשלום מיסי ועד הבית היא על בעל הנכס בלבד !!!
ב. את יכולה לסכם בחוזה השכירות שלך מה שאת רוצה ומה שתגיעי להסכמה עם השוכרים מקובל.
ג. סעיפים א´ ו-ב´ לעיל במסגרת החוק, סעיף ג´ זה מדבר על הנוהג:
נהוג כי ההוצאות השוטפות כגון: ניקיון, גינון, חשמל, מעלית, חומרי ניקוי, אביזרי חשמל, ותיקונים קלים, ישלמו השוכרים.
הוצאות חריגות ובלתי צפויות, ישלמו בעלי הדירה.
פתיחת סתימת ביוב, נזילות בצנרת, תיקון אינטרקום, החלפת גופי תאורה, פרחים עונתיים וכיו"ב נחשבות כהוצאות שוטפות. צביעת חדר המדרגות, בניית מחסום לרכבים, שיפוצים ושידרוג הבניין, ישלם בעל הנכס.
הערה: בד"כ עבודות חריגות ויוצאות דופן מתקבלות באסיפת דיירים אליה גם אתם חייבים להיות מוזמנים כבעלי הדירה.
07-08-2006 14:49:00
אילנה צביאל
תשלומים לועד של משכיר הדירה
המון תודה. עזרתם לי.
יולקה
יולקה