תשלומים לועד הבית

בבנין שבו אני גרה שילמנו עד כה מיסי ועד בסך 150 ש"ח לחודש. לפני שבועיים נערכה אסיפה שלא יכולתי להשתתף בה, והוחלט כי הועד יועלה לסכום של 250 ש"ח! תוספת של מאה שקלים על מנת לשמור כסף לשיפוצים בעוד שנה.
הבנין שלנו די חדש (בן 10 שנים) ומתוחזק היטב ועליה זו נראית לי ולדיירים נוספים כמוגזמת. האם הועד יכול לדרוש מאיתנו תוספת כזו במידה ויש רוב להחלטה?
25-11-2007 15:45:00
עפר שחל
ת

כן.
אם התקיימה אסיפה כדין החלטת הרוב מחייבת אפילו אם אינה נראית למישהו.

(האם הכל מתנהל כדת וכדין? האם האסיפה חוקית? האם חלוקת דמי הועד חוקית?
שאלות אלה מחייבות בדיקה מעמיקה במסגרת אחרת.)

25-11-2007 22:28:00
אולגה מנחמוב
מצטרף לשאלה

האם מותר לדייר אחד להתנגד להלעת דמי וועד , במקרה שהזבר לא הציג דוחות הכנסות והוצאות גם אם רוב הדיירים כן מסכימים לשלם ? ואיך ניתן בכלל להכריח את הגזבר להציג דוחות?

תודה מראש

26-11-2007 02:42:00
דינה דיין
לורד, ההחלטה לגבות עבור שיפוץ בעוד שנה – בעייתית

כיוון שלא מדובר על הוצאה ריאלית שאמורה להתבצע בזמן הקרוב, ובשנה הקרובה לא צפויה הוצאה כלשהי בנושא השיפוץ, ההחלטה ביסודה מהווה "תוכנית-חיסכון" לקראת שיפוץ לעתיד הרחוק.

הטענה שלך יכולה להיות שכאשר יהיה צורך ריאלי לבצע את השיפוץ, את תהיי מוכנה לשלם את חלקך במלואו, אבל אינך מוכנה שועד הבית יכפה עלייך לחסוך.
אינך צריכה לשלם עבור שיפוץ שיתבצע בעוד שנה כפי שאינך צריכה לשלם עבור גינון שיתבצע בעוד שנה.
ובנוסף, אסיפת הדיירים מוסמכת להחליט על פי דין על הוצאות לשנה השוטפת, ולא על הוצאות מעבר לכך.

ועד הבית או אסיפת הדיירים מוסמכים על פי חוק לגבות כסף עבור תחזוקה ריאלית של הרכוש המשותף או עבור שיפוץ ריאלי, אבל אינם מוסמכים על פי חוק לכפות עליך תוכנית חיסכון.

העובדה שיש רוב באסיפת הדיירים אינה הופכת את ההחלטה לחוקית.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן