בבנין שבו אני גרה שילמנו עד כה מיסי ועד בסך 150 ש"ח לחודש. לפני שבועיים נערכה אסיפה שלא יכולתי להשתתף בה, והוחלט כי הועד יועלה לסכום של 250 ש"ח! תוספת של מאה שקלים על מנת לשמור כסף לשיפוצים בעוד שנה.
הבנין שלנו די חדש (בן 10 שנים) ומתוחזק היטב ועליה זו נראית לי ולדיירים נוספים כמוגזמת. האם הועד יכול לדרוש מאיתנו תוספת כזו במידה ויש רוב להחלטה?
הבנין שלנו די חדש (בן 10 שנים) ומתוחזק היטב ועליה זו נראית לי ולדיירים נוספים כמוגזמת. האם הועד יכול לדרוש מאיתנו תוספת כזו במידה ויש רוב להחלטה?
25-11-2007 15:45:00
עפר שחל
ת
כן.
אם התקיימה אסיפה כדין החלטת הרוב מחייבת אפילו אם אינה נראית למישהו.
אם התקיימה אסיפה כדין החלטת הרוב מחייבת אפילו אם אינה נראית למישהו.
(האם הכל מתנהל כדת וכדין? האם האסיפה חוקית? האם חלוקת דמי הועד חוקית?
שאלות אלה מחייבות בדיקה מעמיקה במסגרת אחרת.)
25-11-2007 22:28:00
אולגה מנחמוב
מצטרף לשאלה
האם מותר לדייר אחד להתנגד להלעת דמי וועד , במקרה שהזבר לא הציג דוחות הכנסות והוצאות גם אם רוב הדיירים כן מסכימים לשלם ? ואיך ניתן בכלל להכריח את הגזבר להציג דוחות?
תודה מראש
26-11-2007 02:42:00
דינה דיין
לורד, ההחלטה לגבות עבור שיפוץ בעוד שנה – בעייתית
כיוון שלא מדובר על הוצאה ריאלית שאמורה להתבצע בזמן הקרוב, ובשנה הקרובה לא צפויה הוצאה כלשהי בנושא השיפוץ, ההחלטה ביסודה מהווה "תוכנית-חיסכון" לקראת שיפוץ לעתיד הרחוק.
הטענה שלך יכולה להיות שכאשר יהיה צורך ריאלי לבצע את השיפוץ, את תהיי מוכנה לשלם את חלקך במלואו, אבל אינך מוכנה שועד הבית יכפה עלייך לחסוך.
אינך צריכה לשלם עבור שיפוץ שיתבצע בעוד שנה כפי שאינך צריכה לשלם עבור גינון שיתבצע בעוד שנה.
ובנוסף, אסיפת הדיירים מוסמכת להחליט על פי דין על הוצאות לשנה השוטפת, ולא על הוצאות מעבר לכך.
ועד הבית או אסיפת הדיירים מוסמכים על פי חוק לגבות כסף עבור תחזוקה ריאלית של הרכוש המשותף או עבור שיפוץ ריאלי, אבל אינם מוסמכים על פי חוק לכפות עליך תוכנית חיסכון.
העובדה שיש רוב באסיפת הדיירים אינה הופכת את ההחלטה לחוקית.
