תשלומים לועד בית

בבעלותי 4 דירות בקומה 10 של בנין משותף בירושלים ברחוב יפו.
שנים ארוכות שילמתי לועד 180$ (!) לכל דירה.

בשנה האחרונה החלטתי שזהו סכום מופקע.
אין אצלינו חימום וקירור מרכזיים, אין חניה חינם, אין כבלים בבנין הכלולים במחיר, אין שוער,הנקיון מתחת לכל ביקורת וכו.
אפילו היה הניהול תקין האם לדעתך 180 דולר לדירת 80 מ"ר היא סבירה?
זהו סתם בנין אפור בירושלים, שלמעשה משמש כמלון דירות.

בקומות התחתונות מחייבים ועד בית כ-120$ לדירה(60 מ"ר)

לדעתי הכספים שגובים מבעלי הדירות משמש את חברה הניהול לניהול מלון הדירות . (אין לבנין כלל אישור לבית מלון).

לאחרונה עקב אי תשלום מלא שלי לועד בית – הפסיקה חברת הניהול את הגעת המעלית לקומה 10, אין פינוי אשפה מקומה 10 ואין שרותי נקיון בקומה זה. (שילמתי רק חלק מהסכום כ-100 ש"ח בחודש לחברת הניהול).

שאלתי אליך כמומחה – מה עלי לעשות? והאם חברת הניהול יכולה לעשות לי את כל הסנקציות הנ"ל?

ואיך קובעים מהו הסכום הסביר לדירה?

בתודה מראש

08-07-2005 02:15:00
צוות הפורום
ילד טוב

המלצת המומחה: קודם כל תיהיה אתה "ילד טוב".
שלם את שדורשים ממך, כפי שהוחלט והוסכם כדין.
במקביל אתה יכול לעשות המון פעולות לרבות בדיקת עלויות, בדיקת הצעות מחיר מחברות אחרות, כינוס אסיפת דיירים ושינוי החלטות או תעריפים ועוד ועוד.
תלונות על ניקיון לקוי וכיו"ב אינן סיבות לאי תשלום. או ש"נראה לך תעריף גבוה" גם זה לא מספיק, בקש לבדוק עלויות ואז תוכל לדעת באמת האם המחיר גבוה או סביר.
נשמח להתעדכן

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן