שש דירות בבינין –
אין ועד בית כבר שנתיים – דיירת הדירה בקומה העליונה רוצה להזמין זפת מאחר ויש נזילה לאחר הגשם הראשון.
היא קיבלה הצעת מחיר 4500 ש"ח עבור גג של 200 מטר
אין ועד בית כבר שנתיים – דיירת הדירה בקומה העליונה רוצה להזמין זפת מאחר ויש נזילה לאחר הגשם הראשון.
היא קיבלה הצעת מחיר 4500 ש"ח עבור גג של 200 מטר
אני גר בקומה הראשונה – צינור ביוב שעולה בקיר הבינין עד הגג נסתם – הממים עלו בתוך הצינור וגרמו לרטיבות בתוך הבית שלי. נאלצתי לשלם 1100 ש"ח עבור תיקון והשכנים לא הצטרפו.
עכשיו אני רוצה להתקזז עם הדיירת שמבקשת ממני 750 ש"ח
כלומר – אני מוכן לשלם לה 183 ש"ח – 750 ש"ח והיא מאיימת עם משפט.
האם אני צודק ?
05-11-2011 15:35:00
עפר שחל
ת
כאשר אין ועד בית ויש צורך בתחזוקה/תיקונים של הרכוש המשותף קורה אחת משתי האפשרויות:
עוברים ואוספים בהסכמה מכל דייר את חלקו בהוצאה הנדרשת.
אם אין הסכמה, מגיש הדייר/ים החפצים בתיקון, תביעה נגד כל יתר בעלי הדירות, בפני המפקח על המקרקעין ועדיף בתביעה כזו לצרף הצעת מחיר של בעל מקצוע, כדי שלא תהיה אי בהירות לגבי גובה ההוצאה הנדרשת.
עוברים ואוספים בהסכמה מכל דייר את חלקו בהוצאה הנדרשת.
אם אין הסכמה, מגיש הדייר/ים החפצים בתיקון, תביעה נגד כל יתר בעלי הדירות, בפני המפקח על המקרקעין ועדיף בתביעה כזו לצרף הצעת מחיר של בעל מקצוע, כדי שלא תהיה אי בהירות לגבי גובה ההוצאה הנדרשת.
