תשלום שכר לועד בית.

איש ועד הבית אצלנו מבקש שכר חודשי של 40 ש"ח לדייר.
האם תשלום שכר לועד הבית הינו חוקי?
10-05-2007 01:56:00
דני קריו
דרושה הסכמת כל בעלי הדירות

11-05-2007 01:47:00
ברק רא
לעו"ד שחל.אודה לך אם תוכל לענות לי בנושא.

11-05-2007 12:36:00
עפר שחל
שכר לחבר ועד וסוגיית המתחזק

התשובה שקיבלת נכונה.
כיום שכר לחבר ועד דורש הסכמה מכולם.

יכולתי להסתפק בכך אבל כדי להשלים את התמונה (וחלילה לא כדי לסבך אותך) אוסיף הערה:
יש מחלוקת מסויימת בנדון. מאז תוקן חוק המקרקעין והוסף סעיף "המתחזק" התעורר קושי עקב ניסוח לא מספיק טוב של התיקון לחוק.

התיקון דיבר על כך שדיירים יכולים ברוב מיוחד של 75% ולא 100% להעביר את ניהול ותחזוקת הבית ל"מתחזק". ברור שמדובר במתחזק בשכר. היה ברור שהכוונה היא למתחזק חיצוני, אדם או חברת אחזקה וניהול – בוא נקרא לזה ועד חיצוני בשכר.

ואז עתה השאלה: רגע, למה בהכרח חיצוני? אם אני דייר בבית ורוצה להציע עצמי כ"מתחזק", מדוע שאופלה לרעה, לגבי החיצוני די ברוב של 75% ולגבי "הפנימי" צריך 100%.

יש טיעונים יפים בעד ונגד.
לדעתי יש הרבה יותר טיעונים בעלי משקל נגד היקש זה ולכן דעתי היא ששכר לחברי ועד (לרבות הנחה או פטור מתשלום דמי ועד, ובהבדל מהחזר הוצאות מסויימות כנגד חשבוניות) דורש – עדיין – רוב מוחלט של כולם.

11-05-2007 19:03:00
דני קריו
לגבי מתחזק חיצוני מדובר ברוב של 2/3

11-05-2007 19:17:00
עפר שחל
נכון מאוד

טעיתי. זו אולי הוכחה לכך שגם לאחר אלף פעם החוק עדיין מבלבל. תמיד תהיתי למה קבע המחוקק סוגי רוב שונים (60 אחוז בענין התאמות מסויימות לנכים; 75% בעניינים אחרים; שני שליש בנושאים אחרים).
עדיף היה תמיד לדבר על שלושה סוגי רוב בלבד: מוחלט; רגיל; ומיוחד (75%).

תודה על התיקון.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן