הועד הבית אסף סכום כסף חודש וחודשו במשך מס´ שנים לא מבוטל והצטבר סכום יפה.
נעשה שיפוץ והסכום שולם מהמאגר.
שאלתי היא האם ניתן לחייב את בעל הבית של הדירה המושכרת בשיפוץ, למרות שאת יתר הדיירים לא מחייבים, כי זה נלקח מהמאגר?
נעשה שיפוץ והסכום שולם מהמאגר.
שאלתי היא האם ניתן לחייב את בעל הבית של הדירה המושכרת בשיפוץ, למרות שאת יתר הדיירים לא מחייבים, כי זה נלקח מהמאגר?
05-08-2009 19:19:00
דני קריו
כל תשלומי התחזוקה והשיפוץ
חלים על בעלי הדירה,בין אם הדירה בשכירות ובין אם גרים בה בעלי הדירה.
השאלה אם מי שצריך לשלם הוא בעל הדירה או השוכר היא ענין פנימי של היחסים החוזיים ביניהם.
מבחינת הנציגות,זה בהחלט לגיטימי להשתמש ברזרבות,בתנאי שהוחלט על כך באסיפת בעלי דירות,בין בהחלטה מיוחדת ובין אם זה נעשה במסגרת אישור התקציב השנתי.
השאלה אם מי שצריך לשלם הוא בעל הדירה או השוכר היא ענין פנימי של היחסים החוזיים ביניהם.
מבחינת הנציגות,זה בהחלט לגיטימי להשתמש ברזרבות,בתנאי שהוחלט על כך באסיפת בעלי דירות,בין בהחלטה מיוחדת ובין אם זה נעשה במסגרת אישור התקציב השנתי.
06-08-2009 15:21:00
פולספגן פולספגן
לא כ"כ השבת לשאלתי –
שאלתי היא האם ניתן לחייב את בעל הבית של הדירה המושכרת בשיפוץ, למרות שאת יתר הדיירים לא מחייבים, כי זה נלקח מהמאגר?
הרי, כל יתר הדיירים כבר שילמו על כך, כשהפקידו כל פעם כסף למאגר.
למה שאותו בעל הבית יהנה מהמאגר הרזרבות של הדיירים?
06-08-2009 17:55:00
דני קריו
מבחינת היחסים בין בעלי הדירות
בעל הדירה המושכרת שילם את מיסי הועד שיצרו את הרזרבה,בין אם זה באמצעות השוכר ,בין אם באופן אישי ובין אם "ירש" את היתרה בקופה מבעל דירה שהיה לפניו.
הוא בודאי אינו חייב להוסיף כסף.
הוא בודאי אינו חייב להוסיף כסף.
