שלום,
המים מהגג העליון בבנין שלנו (הגג בו מותקנים דודי השמש) מתנקזים אל תוך המרפסת של אחת הדירות, כך שפרט למי גשמים, גם כל פעם שמתקנים את דודי השמש של אחת הדירות, המרפסת שלהם מתמלאת במים.
הענין הוא שכך נבנה הבנין מלכתחילה (הנושא הועלה לאחר כמה תיקונים של דודי שמש).
שאלתי היא – האם תיקון הניקוז (או הסטה של הניקוז) היא הוצאה של הועד או האם זוהי הוצאה פרטית של הדירה שסובלת מהבעיה?
תודה.
המים מהגג העליון בבנין שלנו (הגג בו מותקנים דודי השמש) מתנקזים אל תוך המרפסת של אחת הדירות, כך שפרט למי גשמים, גם כל פעם שמתקנים את דודי השמש של אחת הדירות, המרפסת שלהם מתמלאת במים.
הענין הוא שכך נבנה הבנין מלכתחילה (הנושא הועלה לאחר כמה תיקונים של דודי שמש).
שאלתי היא – האם תיקון הניקוז (או הסטה של הניקוז) היא הוצאה של הועד או האם זוהי הוצאה פרטית של הדירה שסובלת מהבעיה?
תודה.
22-06-2005 22:29:00
איתן ברעם
מרזב לגג
אם מיי הגשמים מתנקזים מהגג למרפסת פרטית ונגרמת שם הצפה, תפקידו של ועד הבית לתקן את הבעיה הזו עם המרזב כדי שבעל המרפסת יוכל להנות ממנה, וכדי שההצפה של המרפסת לא תגרום לה נזק מצטבר.
כל עוד שהתיקון לא התבצע, מי שמתקן את דוד השמש הפרטי שלו והתיקון הפרטי הזה גורם להצפה במרפסת פרטית, בעל הדוד שמש צריך לדאוג שמים לא יגיעו כלל למרפסת הפרטית, ואם קרתה תקלה ומים הגיעו למרפסת, על בעל הדוד שמש לדאוג לניקוי המרפסת מהמים והחזרתה למצבה הקודם מיד לאחר שזה קרה.
……………………………………………………………………………………………………………………………………………..
