תשלום עבור תיקון מערכת בבניין.

שלום
אצלנו בבניין הדיירים החליטו לתקן את המערכת הסולארית שלא עבדה המון זמן.
חלק מהדיירים לא מעוניינים לשלם עבור התיקון מכיוון שהם משתמשים בדוד החשמלי ולא בסולארי.
האם אותם דיירים מחוייבים לשלם עבור התיקון בכל מקרה?

תודה.

15-05-2016 15:32:00
זמי זילברמן
שאלות

האם המערכת הוקמה במקור עם כל הבניין?
מה זה נקרא הפסיקה לעבוד- פנלים סולריים עובדים כל הזמן ואם הצנרת לא נותקה יש מים חמים.
האם בוצעו עבודות תחזוקה במהלך השנים אחרי שהמערכת הפסיקה לעבוד?
איך מחמם מי שאין לו דוד חשמלי?

15-05-2016 17:48:00
עפר שחל
ת

בהנחה שזו מערכת אשר היא חלק מהרכוש המשותף אז כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בתיקונה כולל אלה שלא עושים בה שימוש.
15-05-2016 22:47:00
דינה דיין
לא מדובר על "תיקון" אלא על הקמת מערכת סולרית חדשה

מערכת סולרית שלא היתה בשימוש שנים רבות, לא ניתנת "לתיקון". המילה תיקון אינה רלוונטית כאן.
חייבים להקים מערכת סולרית חדשה לחלוטין.
בנוסף, עקב זניחת המערכת הסולרית הישנה, שינו בעלי הדירות את מצבם, ורכשו באלפי שקלים מתקני חימום פרטיים חלופיים.
לפיכך, לא מדובר כאן על תיקון של רכוש משותף קיים – אלא על בניית מערכת סולרית חדשה יש מאיין.
במקרה כזה, יש לקבל הסכמת כל בעלי הדירות (100 אחוז) כדי שניתן יהיה לבנות את המערכת החדשה.

16-05-2016 13:43:00
זמי זילברמן
אולם יש מצב של "החזרת המצב לכפי שהיה עם בניית הבית

17-05-2016 02:29:00
דינה דיין
לא כאשר זונחים מתקן למשך שנים, בהן הוא לא היה קיים

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן