שלום רב
מי צריך לשלם עבור החלפת ברז מיים בחנוכיה לפני השעון של הדייר
בבית משותף, היתה נזילה מברז מיים שנמצא ממש לפני השעון של דייר. (הברז הוא הקצה של החנוכיה , לפני השעון. שאחרי השעון יש עוד ברז לדייר)
האינסטלטור דורש את כספו עבור התיקון ויש מחלוקת מי ישלם – וועד הביית או הדייר.
לתשובתכם אודה
בברכה
מי צריך לשלם עבור החלפת ברז מיים בחנוכיה לפני השעון של הדייר
בבית משותף, היתה נזילה מברז מיים שנמצא ממש לפני השעון של דייר. (הברז הוא הקצה של החנוכיה , לפני השעון. שאחרי השעון יש עוד ברז לדייר)
האינסטלטור דורש את כספו עבור התיקון ויש מחלוקת מי ישלם – וועד הביית או הדייר.
לתשובתכם אודה
בברכה
18-12-2010 14:04:00
עידן פיאס
תלוי במיקום
אם היה צריך לטפל בחנוכיה – הועד.
אם התיקון היה רק בקו של דירה אחת – בעל הדירה.
מיקום המונה לא משמעותי.
אם התיקון היה רק בקו של דירה אחת – בעל הדירה.
מיקום המונה לא משמעותי.
20-12-2010 15:45:00
צוות הפורום
ברז לפני השעון – באחריות ועד הבית !
20-12-2010 16:55:00
עידן פיאס
וזאת על סמך מה?
היכן בספר החוקים מופיע "חוק שעון המים" הזה?
הנושא נדון כבר יותר מפעם אחת והובהר בפורום המשפטי המקביל כאן. ראה את הדיון שם.
הנושא נדון כבר יותר מפעם אחת והובהר בפורום המשפטי המקביל כאן. ראה את הדיון שם.
24-12-2010 11:42:00
צוות הפורום
ברז לפני שעון
לדעתי לא הגיעו לרמה של ברז בספר החוקים, אך יש תחומי אחריות. גם ההגיון פועל כאן.
לצורך תיקון והחלפת הברז שלפני שעון המים שלי, אני נאלץ לסגור את הברז הראשי (שמוסכם שהוא של ועד הבית) ולסגור לכל השכנים את המים לזמן מה, מכאן שאין לי זכות ליגוע בברז זה ועלי לבקש רשות ועד הבית הואיל וזה ברז משותף !!! לפיכך גם אחריות התשלום ותקלות בקו זה עד הברז הדירתי הם באחריות ועד הבית.
לצורך תיקון והחלפת הברז שלפני שעון המים שלי, אני נאלץ לסגור את הברז הראשי (שמוסכם שהוא של ועד הבית) ולסגור לכל השכנים את המים לזמן מה, מכאן שאין לי זכות ליגוע בברז זה ועלי לבקש רשות ועד הבית הואיל וזה ברז משותף !!! לפיכך גם אחריות התשלום ותקלות בקו זה עד הברז הדירתי הם באחריות ועד הבית.
25-12-2010 15:25:00
עידן פיאס
מה קובע התקנון
אכן בחוק הרלוונטי ("התקנון המצוי") לא מדברים על ברזים וכו´, אלא קובעים כלל פשוט: מה שמשרת דירה בודדת הוא רכוש פרטי, ומה שמשרת מספר דירות (למעשה אף כתוב "מרבית הדירות") הוא רכוש משותף. ממה שהבנתי מדובר כאן בצנרת שמשרתת דירה בודדת.
גם ההגיון הפשוט (שלי לפחות) אומר שרק בעל הדירה רשאי לסגור ולפתוח את הברז (שיבר) של דירתו, ולכן צריך לראות אותו כחלק מהדירה. אגב, ועדי בתים רבים יהיו אולי שמחים להעביר לאחריותם את הברזים של הדירות – ככלי לטיפול בסרבני תשלום…