בבית שלנו יש חניות פרטיות הנמצאות בין עמודי הבית בקומת הקרקע. לאחרונה סוייד הבית כולל תקרת החניות הללו.
האם על כל הדיירים, כולל אלו שאין להם חניות כאלו אלא רק בשטח חניה משותף המצוי ברחבה שליד הבית, חייבים לשלם עבור סיוד חלקים אלו של הבית? או שרק בעלי אותן החניות הרשומות על שמם.
האם על כל הדיירים, כולל אלו שאין להם חניות כאלו אלא רק בשטח חניה משותף המצוי ברחבה שליד הבית, חייבים לשלם עבור סיוד חלקים אלו של הבית? או שרק בעלי אותן החניות הרשומות על שמם.
16-06-2005 13:50:00
איתן ברעם
חניות מסוידות
שאלה מעניינת.
לדעתי מה שרשום בטאבו לגבי החניות הפרטיות – זו הריצפה של החניה ולא התיקרה (אבל מומלץ לבדוק בטאבו).
לכן, אם הסיוד היה של התיקרה – כל בעלי הדירות צריכים להשתתף כי זה רכוש משותף.
לדעתי מה שרשום בטאבו לגבי החניות הפרטיות – זו הריצפה של החניה ולא התיקרה (אבל מומלץ לבדוק בטאבו).
לכן, אם הסיוד היה של התיקרה – כל בעלי הדירות צריכים להשתתף כי זה רכוש משותף.
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
16-06-2005 16:20:00
נדב פז
תודה לאיתן על התשובה
16-06-2005 16:44:00
יצחק שפיר
בענייןדומה – חניה מקורה עם קירות ותקרה
בבית המשותף בו אני מתגורר יש חניות מקורות הצמודות לדירות, כאשר על פי המבנה כל זוג חניות מקורות תחום על ידי שני קירות. הצד החיצוני של הקירות הינו חלק מהקיר החיצוני של הבית אבל לגבי הצד הפנימי, הפונה לחניות, נשאלת השאלה אם הוא (והתקרה) חלק מהחניות ובבעלות הדיירים בעלי החניות או לא.
לשאלה הזו השלכה חשובה כי לא כל החניות בבית מקורות והדבר משפיע משמעותית על אופן החישוב של חלוקת ההשתתפות בסיוד.
דעתי האישית היא שהקירות והתקרה שניהם חלק מהחנייה המקורה ושייכים לדירות אליהן הוצמדו החניות בדיוק באופן בו תקרתה של מרפסת מקורה (לא סגורה) שייכת לדירה לה צמודה המרפסת ולא לדירה בקומה מעל, ומפני שסגירה הקפית של החניות המקורות תסגור את החלל כולו, כמו מחסן, לרבות הקירות הקיימים והתקרה.
16-06-2005 18:50:00
ע ת
זו באמת שאלה מעניינת שצריכה לדעתי לחכות לפס"ד
מצד אחד בעלות על נכס הולכת גם לגובה, עד שהיא מגיעה לנכס של מישהו אחר.
מצד שני דין חניה לא כמו דין דירה או מגרש.
מצד שני דין חניה לא כמו דין דירה או מגרש.
16-06-2005 21:45:00
נדב פז
תודה לאיציק ולמגיב השני. הערותיכם מאוד מענינות