אנחנו בניין של 100 דיירים ומחלקים את תשלום ועד הבית לפי גודל הדירה.
האם גם חדר הכושר מתחלק לפי גודל הדירה, או שווה בשווה?
ובכלל – מה כן אפשר לחלק שווה בשווה?
האם גם חדר הכושר מתחלק לפי גודל הדירה, או שווה בשווה?
ובכלל – מה כן אפשר לחלק שווה בשווה?
18-05-2007 11:02:00
צוות הפורום
חדר כושר
עסקנו בזה בעבר מומלץ לראות הערותינו בעבר.
יחד עם זאת, מומלץ מאוד מאוד, לקבוע את כל נהלי הפעלת חדר הכושר בתקנון הבית המשותף. שיטת הגבייה פתוחה להחלטתכם. אתם תקבעו באסיפה כללית, וכיתבו זאת בתקנון הבית המשותף: מי משלם, כמה משלמים, מי מורשה להשתמש, כמה משלם מנוי, כמה משלם מי שאינו מנוי, האם אפשר להזמין אורחים, כמה אורחים ובאיזה שעות. מי מחליט על קנייה ו/או שידרוג מתקנים, תיקון מתקנים, עפ"י חוק חייב להמצא מדריך כושר במקום, שעות פעילות חדר הכושר, עובד אחזקה ו/או עובד ניקיון, שכרו, מומלץ מאוד לבטח את המקום ואת הבאים בשעריו, חלילה משהו יתאמץ יתר על המידה וימתח שריר במקרה הטוב או חלילה תיפול משקולת על רגלו של ילד, גיל כניסה מינימלי… ועוד ועוד.
יחד עם זאת, מומלץ מאוד מאוד, לקבוע את כל נהלי הפעלת חדר הכושר בתקנון הבית המשותף. שיטת הגבייה פתוחה להחלטתכם. אתם תקבעו באסיפה כללית, וכיתבו זאת בתקנון הבית המשותף: מי משלם, כמה משלמים, מי מורשה להשתמש, כמה משלם מנוי, כמה משלם מי שאינו מנוי, האם אפשר להזמין אורחים, כמה אורחים ובאיזה שעות. מי מחליט על קנייה ו/או שידרוג מתקנים, תיקון מתקנים, עפ"י חוק חייב להמצא מדריך כושר במקום, שעות פעילות חדר הכושר, עובד אחזקה ו/או עובד ניקיון, שכרו, מומלץ מאוד לבטח את המקום ואת הבאים בשעריו, חלילה משהו יתאמץ יתר על המידה וימתח שריר במקרה הטוב או חלילה תיפול משקולת על רגלו של ילד, גיל כניסה מינימלי… ועוד ועוד.
19-05-2007 02:18:00
קרן דרוקמן
הבהרה בבקשה
אני מבינה שהחוק קובע שכאשר אין הסכמה של 100% דיירים לחלק את ועד הבית שווה בשווה, חייבים לחלק לפי גודל דירה.
השאלה היא האם חדר הכושר, לצורך העניין, נכנס בקטגוריה של ועד הבית, או משהו שניתן להסתכל עליו כנפרד.
מקווה שהייתי מספיק ברורה.
אודה מאוד לתשובה.
השאלה היא האם חדר הכושר, לצורך העניין, נכנס בקטגוריה של ועד הבית, או משהו שניתן להסתכל עליו כנפרד.
מקווה שהייתי מספיק ברורה.
אודה מאוד לתשובה.
19-05-2007 12:04:00
צוות הפורום
חדר כושר
יש הבדל בין אחזקת המבנה שכל בעל נכס חייב להשתתף בו. לבין הפעלת המקום. לא כל הדיירים חייבים להשתתף ברכישת מתקני הספורט, שכר מדריך כושר אם יהיה כזה, ביטוח המשתמשים וכיו"ב.
הרשום מעלה, בהסתייגות עפ"י מה שרשום בתקנון הבית המשותף.
הרשום מעלה, בהסתייגות עפ"י מה שרשום בתקנון הבית המשותף.
