שלום רב,
לפני כשנתיים נכנסה לבניין משפחה חדשה ופשוט השתלטה על הרכוש המשותף: הכנסת גרוטאות ומקרר למקלט המשותף, איחסון מתחת למדרגות, מתקן כביסה חיצוני המטפטף אל השכנים, מזגן המטפטף אל השכנים האחרים, מתקן צלייה מעל הכניסה לשכנים השלישיים, השלכת שמן לגינה המשותפת והשחתתה ועוד. כל נסיונות ההידברות על בתוהו. התגובה היתה בקללות. כעת, הם מכנסים ישיבה בכדי לגבות מכל הדיירים תשום עבור איטום הגג לקראת החורף. האם ניתן לסרב להשתתף בתשלום בשל פגיעה מתמשכת מצידם ברכוש המשותף? הרי ברור שגם אם יפנו את המקלט, הכביסה והמנגל, לדוגמא, הם יחזרו לשם מיד לאחר קבלת התשלום מצד השכנים. הבניין אינו חבר באגודה לתרבות הדיור, ומעולם לא היו סכסוכים בין השכנים. מה עושים במקרה כזה?
לפני כשנתיים נכנסה לבניין משפחה חדשה ופשוט השתלטה על הרכוש המשותף: הכנסת גרוטאות ומקרר למקלט המשותף, איחסון מתחת למדרגות, מתקן כביסה חיצוני המטפטף אל השכנים, מזגן המטפטף אל השכנים האחרים, מתקן צלייה מעל הכניסה לשכנים השלישיים, השלכת שמן לגינה המשותפת והשחתתה ועוד. כל נסיונות ההידברות על בתוהו. התגובה היתה בקללות. כעת, הם מכנסים ישיבה בכדי לגבות מכל הדיירים תשום עבור איטום הגג לקראת החורף. האם ניתן לסרב להשתתף בתשלום בשל פגיעה מתמשכת מצידם ברכוש המשותף? הרי ברור שגם אם יפנו את המקלט, הכביסה והמנגל, לדוגמא, הם יחזרו לשם מיד לאחר קבלת התשלום מצד השכנים. הבניין אינו חבר באגודה לתרבות הדיור, ומעולם לא היו סכסוכים בין השכנים. מה עושים במקרה כזה?
14-11-2012 15:40:00
מתן חנס
פונים למפקח על רישום מקרקעין
בתביעה ל"צו עשה" ומפרטים מה "חטאי" המשפחה העבריינית ומה אתם רוצים שייעשה. אם אתם חוששים שהם יפרו את הצו והם אכן יפרו את הצו, אפשר לפנות בתביעה על ביזיון ביהמ"ש.
14-11-2012 15:50:00
shira segev
תודה – אך האם יש אפשרות לסרב לשלם על איטום הגג?
תודה – אך האם יש אפשרות לסרב לשלם על איטום הגג?
או לכתוב תקנון מוסכם חדש לפיו לאור "חטאי" אותה משפחה שאר הדיירים מתנערים מאחריות לגג?
הרי לא יתכן שהם "יצפצפו" על כולם ויהרסו במודע את הרכוש המשותף, אך כשזה מגיע ישירות אליהם שאר הדיירים מחויבים לרכוש המשותף, חסרי אונים וצריכים להשקיע הרבה זמן, כסף ועצבים בגללם.
או לכתוב תקנון מוסכם חדש לפיו לאור "חטאי" אותה משפחה שאר הדיירים מתנערים מאחריות לגג?
הרי לא יתכן שהם "יצפצפו" על כולם ויהרסו במודע את הרכוש המשותף, אך כשזה מגיע ישירות אליהם שאר הדיירים מחויבים לרכוש המשותף, חסרי אונים וצריכים להשקיע הרבה זמן, כסף ועצבים בגללם.
14-11-2012 15:57:00
מתן חנס
אין כזה דבר. הגג הוא רכוש משותף
וכל בעלי הדירות בבית צריכים לדאוג לתקינותו. הכלל הוא שלא לוקחים את החוק לידיים אלא פונים לבית המשפט ומבקשים נקיטה באמצעים חוקיים נגד העבריינים.
14-11-2012 15:58:00
shira segev
תודה!