שלום,
אנו 7 דיירים בבנין (4 שוכרים).
ישנו דייר המשלם שישית מועד הבית מכיוון שהוא לא נכנס בכניסה הראשית אלא צידית ולכן לא מעוניין להשתתף בהוצאות ניקיון.
חשוב לציין שהמנקה , מנקה את החנייה בין היתר גם את שלו.
בנוסף אותו דייר התחבר לחשמל הבניין והתקין לו מאור בחנייה הפרטית שלו עם גלאי.
א)האם הוא חייב לשלם את מלוא תשלום ועד בית?
ב)מהוא החוק שניתן להראות לו שאסור לו לבצע שימוש במבנה המשותף ללא אישור
אנו 7 דיירים בבנין (4 שוכרים).
ישנו דייר המשלם שישית מועד הבית מכיוון שהוא לא נכנס בכניסה הראשית אלא צידית ולכן לא מעוניין להשתתף בהוצאות ניקיון.
חשוב לציין שהמנקה , מנקה את החנייה בין היתר גם את שלו.
בנוסף אותו דייר התחבר לחשמל הבניין והתקין לו מאור בחנייה הפרטית שלו עם גלאי.
א)האם הוא חייב לשלם את מלוא תשלום ועד בית?
ב)מהוא החוק שניתן להראות לו שאסור לו לבצע שימוש במבנה המשותף ללא אישור
חשוב לציין : הדייר הוא עו"ד-נוטריון, לכן חשוב להראות לו סעיפי חוק
תודה רבה
27-02-2006 00:36:00
קובי לוי
חוצפה!!!!
יש לי רק 4 מילים בשבילך "חוק המקרקעין סעיף 62"
27-02-2006 09:01:00
עפר שחל
תשובה
לטעמי במקרה זה צריך ועד הבית לדרוש פגישה עם עוה"ד הנוטריון. בפגישה הועד צריך לדרוש מעוה"ד הנוטריון להראות לו אסמכתאות לכך שהוא פועל בכל הנקודות שהזכרת כדת וכדין. יתכן שהיתה החלטה בבית המשותף אשר קבעה בעבר את יחס ההשתתפות בדמי הועד שאתם מציינים בשאלה, איני יודע.
אבל דווקא על עו"ד להראות מנין הוא שואב את ההצדקה למעשיו שהרי לא יעלה על הדעת שאיש חוק ינהג בניגוד לחוק.
אבל דווקא על עו"ד להראות מנין הוא שואב את ההצדקה למעשיו שהרי לא יעלה על הדעת שאיש חוק ינהג בניגוד לחוק.
תחושת הבטן שלי היא שהוא אינו צודק בנושא הנקיון אבל עליו הראיה.
לגבי החיבור לחשמל – כאן נראה לי חד משמעית שאם הדבר לא הוסכם באופן מפורש וברור ע"י כולם הרי שהדבר אינו מותר לו. זה לא עולה מסעיף מסויים בחוק אלא מהכללים הבסיסיים של שימוש פרטי אסור ברכוש משותף.
