בבניין בו אני מתגוררת כבר 21 שנה משלמים מיסי ועד קבועים.
בבניין ישנן דירות קטנות ודירות גדולות יותר ובנוסף דירות גג.
עד כה, שילמו כולם מחיר אחיד.
פניתי לאגודה לתרבות הדיור וטענתי שאני גרה בדירה קטנה יותר ואני מבקשת לשלם את דמי ועד הבית באופן יחסי לגודל דירתי והם ענו לי שאני צודקת וכך אעשה.
האם מבחינה משפטית אני צודקת ויכולה לשלם פחות משאר הדיירים?
בבניין ישנן דירות קטנות ודירות גדולות יותר ובנוסף דירות גג.
עד כה, שילמו כולם מחיר אחיד.
פניתי לאגודה לתרבות הדיור וטענתי שאני גרה בדירה קטנה יותר ואני מבקשת לשלם את דמי ועד הבית באופן יחסי לגודל דירתי והם ענו לי שאני צודקת וכך אעשה.
האם מבחינה משפטית אני צודקת ויכולה לשלם פחות משאר הדיירים?
05-07-2007 23:58:00
עפר שחל
דמי ועד
אם חל על הבית התקנון המצוי את צודקת.
יהיה קשה לתבוע לגבי העבר אבל לגבי ההווה והעתיד את צריכה להודיע כי ההסדר הנהוג היום בבית סותר את התקנון ולכן מכאן ואילך יש לשלם לפי גודל דירה.
יש להניח שתקבלי סיוע מכל בעלי הדירות הקטנות.
אם זה לא ילך בטוב תערבו עו"ד או תגישו הליך בפני המפקח על המקרקעין.
יהיה קשה לתבוע לגבי העבר אבל לגבי ההווה והעתיד את צריכה להודיע כי ההסדר הנהוג היום בבית סותר את התקנון ולכן מכאן ואילך יש לשלם לפי גודל דירה.
יש להניח שתקבלי סיוע מכל בעלי הדירות הקטנות.
אם זה לא ילך בטוב תערבו עו"ד או תגישו הליך בפני המפקח על המקרקעין.
08-07-2007 13:49:00
ענת יעקב
תשלום ע"פ גודל דירה
תודה על תשובתך.
ובהמשך לתשובתך אני לא חושבת שלבניין יש איזה שהוא תקנון. מה זה? מי עורך תקנון? היכן ניתן לברר באם יש תקנון שכזה?
ובהמשך לתשובתך אני לא חושבת שלבניין יש איזה שהוא תקנון. מה זה? מי עורך תקנון? היכן ניתן לברר באם יש תקנון שכזה?
08-07-2007 20:12:00
עפר שחל
תשובה
בהגדרה לכל בית יש תקנון.
אם אין לו תקנון מיוחד/מוסכם חל עליו התקנון המצוי אשר בחוק המקרקעין.
ועד בית אמור לדעת איזה תקנון חל.
אם איש אינו יודע ניתן לברר זאת באמצעות עיון בתיק הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין.
אם אין לו תקנון מיוחד/מוסכם חל עליו התקנון המצוי אשר בחוק המקרקעין.
ועד בית אמור לדעת איזה תקנון חל.
אם איש אינו יודע ניתן לברר זאת באמצעות עיון בתיק הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין.
