שלום,
הבניין שלנו הוא בן 13 שנים , בן 8 קומות + מרתף.
עוד מיום הקמת הבניין ישנם במרתף 2 חדרים : חדר חשמל (טרפו) + חדר בזק.
מעיון בנסח טאבו, תשריטים, צו רישום, ותקנון מוסכם נמצא כי כל חדר הוא תת חלקה נפרד ורשום כדירה כמו כל הדירות עם חלק ברכוש המשותף.
בתקנון המוסכם קיים סעיף הפוטר תת-חלקות אלו (חדר שנאים וחדר מאגדים) מהוצאות אחזקת הרכוש המשותף.
החדרים משרתים את הבניינים באיזור ולא רק את הבניין שלנו.
הכניסה לחדרים היא מהרחוב הראשי (לא דרך כניסה לבניין) ורק לבזק וחברת חשמל יש מפתחות לבניין.
בחדרים אין צריכת מים, אבל יש ציוד חשמלי שצורך חשמל (אם זה במונה נפרד או מהציבורי – זה בבדיקה).
בהסתמך על העובדות לעיל :
1) האם ניתן לדרוש מחברת חשמל ובזק מיסי ועד והאם הם מחוייבים לשלם ?
2) האם ניתן לדרוש תשלום רטרו וכמה זמן רטרו ?
3) בישיבת דיירים הראשונה הוחלט שכל דירה משלמת סכום שווה ולא יחסי לשטחה. האם זה מחייב גם את בזק וחברת חשמל (שלא זומנו לישיבה) או שהם יכולים לדרוש תשלום יחסי לשטחם ?
4) אם לא ניתן לדרוש מיסים בגלל הסעיף בתקנון המוסכם – איך ניתן לשנות את התקנון ?
הבניין שלנו הוא בן 13 שנים , בן 8 קומות + מרתף.
עוד מיום הקמת הבניין ישנם במרתף 2 חדרים : חדר חשמל (טרפו) + חדר בזק.
מעיון בנסח טאבו, תשריטים, צו רישום, ותקנון מוסכם נמצא כי כל חדר הוא תת חלקה נפרד ורשום כדירה כמו כל הדירות עם חלק ברכוש המשותף.
בתקנון המוסכם קיים סעיף הפוטר תת-חלקות אלו (חדר שנאים וחדר מאגדים) מהוצאות אחזקת הרכוש המשותף.
החדרים משרתים את הבניינים באיזור ולא רק את הבניין שלנו.
הכניסה לחדרים היא מהרחוב הראשי (לא דרך כניסה לבניין) ורק לבזק וחברת חשמל יש מפתחות לבניין.
בחדרים אין צריכת מים, אבל יש ציוד חשמלי שצורך חשמל (אם זה במונה נפרד או מהציבורי – זה בבדיקה).
בהסתמך על העובדות לעיל :
1) האם ניתן לדרוש מחברת חשמל ובזק מיסי ועד והאם הם מחוייבים לשלם ?
2) האם ניתן לדרוש תשלום רטרו וכמה זמן רטרו ?
3) בישיבת דיירים הראשונה הוחלט שכל דירה משלמת סכום שווה ולא יחסי לשטחה. האם זה מחייב גם את בזק וחברת חשמל (שלא זומנו לישיבה) או שהם יכולים לדרוש תשלום יחסי לשטחם ?
4) אם לא ניתן לדרוש מיסים בגלל הסעיף בתקנון המוסכם – איך ניתן לשנות את התקנון ?
תודה,
ועד הבית
19-07-2014 17:07:00
זמי זילברמן
אם בתקנון כתוב =פטור
הרי הם פטורים מתשלום חודשי שוטף..
השאלה היא אחרת- מה קורה לגבי הוצאות חריגות חד פעמיות.
השאלה היא אחרת- מה קורה לגבי הוצאות חריגות חד פעמיות.
