בבניין בן 12 דירות גובים מיסים לפי שטח לפי התקנון המצוי, אבל את השטח לוקחים מהארנונה. עד כמה שידוע לי זה לא החוק. כיצד ניתן לקבוע את שטח הרצפה של כל דירה לצורך החישוב היחסי והאם ניתן לקבל איזו שהיא אסמכתא לכך כדי להציג בפני הועד.
06-11-2013 13:15:00
נחמיה פלוטקין
יש על כך הרבה מידע בפורום
חוק המקרקעין לא מתייחס לכך באופן מפורש.
ככל הזכור לי;
לדעת עו"ד שחל השטח הקובע הוא מה שרשום בטאבו.
לדעת דינה יש למדוד את השטח בעצמכם.
06-11-2013 14:46:00
שרה יטבת
תקנון מצוי
אתה יכול להפנות אותי למידע הזה?
ואם אין התייחסות מפורשת בחוק, כיצד יש לנהוג? ארנונה זו לא התשובה כי שם משלמים על שטחים צמודים ופרגולות, הלא כך?
06-11-2013 17:21:00
זמי זילברמן
לפי השטח בנסח הטאבו
בנסחי הטאבו של הדירות רשום השטח שאותו מחשבים לתשלום דמי ועד, לא ארנונה, לא פרגולות -רק מהטאבו
והנה דומגא מצורפת לשטח שעליו מסתכלים:
06-11-2013 20:08:00
גיל ק
יש לי שאלה לכולכם: מכיוון, ובמקרה, גם הבית המשותף
שלי הינו גם בדיוק 12 דירות, שאלתי היא: האם כל הדירות זהות בגודלן במספר החדרים=המ"ר (כולל המרפסות למיניהן) – או שלא?
06-11-2013 23:20:00
נחמיה פלוטקין
מי דיבר על ארנונה???
הצגתי שתי דעות של מומחים בתחום ואף אחד מהם לא הזכיר ארנונה.
אתה יותר ממוזמן לחפש בעצמך בארכיון הפורום.
07-11-2013 09:34:00
יוד דלת
תוציא נסח טאבו כללי (11 שקל) שם תמצא את הפרטים.
07-11-2013 14:12:00
שרה יטבת
גבייה לפי ארנונה
האם אני יכולה להציג את התשובות האלו לועד כמוסמכות? לא ניתן לקבל תשובה מהמפקח על המקרקעין. אצלנו כבר כמה שנים גובים לפי הארנונה ודירות הגג עם פרגולות אוכלים אותה במיסי ועד מרקיעי שחקים. אגב, את הרעיון ללכת לעיריה עם הארנונה
"הגו" מהאגודה לתרבות הדיור.
07-11-2013 15:08:00
נחמיה פלוטקין
שום תשובה פה לא "מוסמכת"
עו"ד שחל אמר לא פעם שהפורום מיועד רק לייעוץ ראשוני כדי לדעת את ה"כיוון" ולחשוב נכון.
תואיל בטובך לערוך חיפוש בארכיון הפורום תחת המילים ארנונה או כל דבר שקשור לשאלתך, עד שתמצא את השירשור בו ישנו "ויכוח" בין עו"ד שחל לדינה באשר לאופן החישוב.
הנושא אגב, עלה לא פעם.
בעלי הדירות שרואים עצמם נפגעים יכולים אגב, לשכור שירותיו של עו"ד על מנת לשנות את המצב.
07-11-2013 18:56:00
שרה יטבת
שינוי
אם רוצים לשנות את התקנון כך שתהיה חלוקה שווה במיסים בין הדירות, צריך רוב מסויים או שצריכים 100% הסכמה? גם בזה צריך עורך דין שיטפל?
