שלום רב!
אני גר בבניין עם 12 דיירים כל דירה בבניין בגודל אחר אנו בבנין משלמים 125 ש"ח לחודש לוועד הבית יש לדייר בבנין מחלוקת בנושא הוא רוצה לשלם לפי שטח דירתו
בנסח טאבו רשום שטח רכוש משותף 999 מ"ר תת חלקות 13
האם 13 זה השטח הנוסף של גג אחת הדירות ?
איך אני מחשב לבעל הדירה את התשלום בנסח הדירה שלו רשומה 54.03 מ"ר ויש רישום נוסף 54/949
איך אני מחלק לו את התשלום והאם עלי להתחיל מהיום או אפשר לחשב כמה שנים אחורה ?
אודה לתשובתכם הנחייתכם בנושא .
10-07-2013 18:31:00
זמי זילברמן
תת חלקה נוספת
זה הרכוש המשותף כולו.
(ניתן להוציא נסח רישום על תת חלקה 0 (אפס" ומקבלים את הרכוש המשותף.
החלק היחסי שלו הוא 54/949
לגבי התשלום- אם נהגתם לשלם תשלום אחיד במשך שנים יש לעובדה זו תקפות מסוימת כלפי שאר הדיירים ששלמו כך שנים.
לדעתי בכדי לשנות ולהתחיל לשלם לפי החלק היחסי כרשום בטאבו, כדאי לכנס אסיפה ולקבל החלטה.
(ניתן להוציא נסח רישום על תת חלקה 0 (אפס" ומקבלים את הרכוש המשותף.
החלק היחסי שלו הוא 54/949
לגבי התשלום- אם נהגתם לשלם תשלום אחיד במשך שנים יש לעובדה זו תקפות מסוימת כלפי שאר הדיירים ששלמו כך שנים.
לדעתי בכדי לשנות ולהתחיל לשלם לפי החלק היחסי כרשום בטאבו, כדאי לכנס אסיפה ולקבל החלטה.
לפני כן-
האם בדקתם אם היתה החלטה בעבר לגבי שינוי צורת התשלום לזו הנהוגה היום?
מציע גם לבדוק בטאבו את התקנון ולראות אם רשומה בו הערה לגבי צורה אחרת לגביית תשלום דמי הועד שלפיה אתם נוהגים עד היום.
