שלום רב,
ברצוני לשאול שאלה הננו משפחה שגרה בדו-פלקסים בתוך מתחם של 16 דיירים. מידי חודש נאספים מיסי ועד הבית בסך 70 ש"ח. במשך שנתיים.
ברצוני לציין כי אין הוצאות שוטפות מלבד מנקה של המתחם
בעלות של 200 ש"ח לחודש שהחל לעבוד כשלושה חודשים
שמועסק לא באופן קבוע אלא עפ"י דרישת הועד בית.
בקופה יש כ-10000 ש"ח והועד מתכוון בעתיד לרכוש שער חשמלי בעלות של 170000 ש"ח .
אני מכרתי את הדירה ואני אמורה לעזוב בעוד 9 חודשים כאשר אין שימוש לכסף והשער הינו משהו עתידי, האם אני חייבת לשלם.
בנוסף, ועד הבית לא מפרסם דוח הוצאות והכנסות ולא נותן קבלות. האם מותר לועד הבית להשתמש בכסף" כחיסכון" וכפי שידוע לי ה מיסי ועד הבית נגבים להוצאות שוטפות.
מחכה לתשובתכם בהקדם.
ברצוני לשאול שאלה הננו משפחה שגרה בדו-פלקסים בתוך מתחם של 16 דיירים. מידי חודש נאספים מיסי ועד הבית בסך 70 ש"ח. במשך שנתיים.
ברצוני לציין כי אין הוצאות שוטפות מלבד מנקה של המתחם
בעלות של 200 ש"ח לחודש שהחל לעבוד כשלושה חודשים
שמועסק לא באופן קבוע אלא עפ"י דרישת הועד בית.
בקופה יש כ-10000 ש"ח והועד מתכוון בעתיד לרכוש שער חשמלי בעלות של 170000 ש"ח .
אני מכרתי את הדירה ואני אמורה לעזוב בעוד 9 חודשים כאשר אין שימוש לכסף והשער הינו משהו עתידי, האם אני חייבת לשלם.
בנוסף, ועד הבית לא מפרסם דוח הוצאות והכנסות ולא נותן קבלות. האם מותר לועד הבית להשתמש בכסף" כחיסכון" וכפי שידוע לי ה מיסי ועד הבית נגבים להוצאות שוטפות.
מחכה לתשובתכם בהקדם.
01-04-2010 16:59:00
בועז גור
התייחסות
אמח לקבל התייחסות לבעייתי.
תודה
תודה
09-04-2010 00:56:00
בועז גור
התייחסות
מדוע אף אחד לא עונה לשאלתי
09-04-2010 14:09:00
דינה דיין
תשלומי ועד בית לבעל דירה שמכר את דירתו
יש זוויות ראיה שונות בין זו של בעל הדירה לבין זו של ועד הבית.
מבחינת ועד הבית אין זה משנה אם מתחלף בעל דירה.
בכל רגע נתון בעל הדירה הרשום בטאבו כבעלים הוא החייב בתשלום.
אם מכרת את דירתך, היית אמורה לקבוע בחוזה המכירה עם הקונה את חלוקת התשלומים ביניכם לועד-הבית בתקופת המעבר מיום חתימת החוזה ועד ליום מסירת הדירה או העברת הרישום בטאבו, ואם לא עשית כן אז בעל הדירה הרשום הוא החייב בתשלום לגבי כל דרישת תשלום.
מבחינת ועד הבית אין זה משנה אם מתחלף בעל דירה.
בכל רגע נתון בעל הדירה הרשום בטאבו כבעלים הוא החייב בתשלום.
אם מכרת את דירתך, היית אמורה לקבוע בחוזה המכירה עם הקונה את חלוקת התשלומים ביניכם לועד-הבית בתקופת המעבר מיום חתימת החוזה ועד ליום מסירת הדירה או העברת הרישום בטאבו, ואם לא עשית כן אז בעל הדירה הרשום הוא החייב בתשלום לגבי כל דרישת תשלום.
אם ועד הבית חוסך כספים או לא מפרסם דוחות, אז יש שתי אפשרויות, הראשונה – לכנס אסיפת דיירים שתחליט כיצד על ועד הבית לפעול בנושא דוחות וגביית כספים ושימוש בהם. והשניה – לתבוע את ועד הבית בפני המפקח.
אם ועד הבית לא מפרסם דוחות, אכן יש לך טענה מוצדקת נגדו. אבל יש גם טענה הפוכה, לא פחות מוצדקת, שאת רשאית בכל עת סבירה לעיין בכל המסמכים של ועד הבית ולהעתיקם ולדעת מהם כל הדרוש – גם ללא פרסום דוחות.
