החוק ביסודו אומר שהתשלום הוא לפי שטח, אצלנו עד היום לא שילמו לפי שטח, אני הוספתי על הגג באישור וברשיון, כיום דירתי היא הגדולה ביותר בבנין, עכשיו תובעים ממני שאשלם לפי שטח, האם יכולים לתבוע ממני לשלם לפי שטח כל זמן ששאר הדיירים אינם משלמים לפי שטח
ב. אצלנו קיימת הסקה מרכזית ולכולם יש את אותו משפר הסקות, וכמובן שעיקר גובה התשלום הוא עבור ההסקה, התוספת שלי אינה מחוברת להסקה, מה קורה כשהיה וכל הדיירים מתחילים לשלם לפי שטח, האם אצטרך לשלם לפי שטח גם על ההסקות, או שרק על שאר הוצאות הבית אצטרך לשלם לפי שטח ועל ההסקה אשלם כבעבר.
15-11-2009 09:35:00
אהוד שוהם
לפי החוק דירה צריכה לשלם לוועד הבית
לפי יחס שטחה לשטח כלל הדירות בבית. אם עד עכשיו לא עשו כך – זבש"ך או זבש"ם. זכותך או זכות הועד להגיש תביעה כדי שהגביה תהיה לפי שטח הדירה. (מה שהיה עד התביעה ייחשב כ"מתנה").
זה שהתוספת שלך לא מחוברת להסקה ולא צורכת הסקה – זו בעיה שלך, כי תפקיד הועד לא כולל כניסה לדירות הדיירים כדי לבדוק איזה חלק בדירת מחובר או לא מחובר לרשת ההסקה.
15-11-2009 11:05:00
נחמיה פלוטקין
שים לב שעו"ד שחל כבר ענה לו
השואל שלח מספר פעמים את ההודעה.
שים לב גם למשפט האחרון בדברי עו"ד שחל.
15-11-2009 11:43:00
אהוד שוהם
מה זה "כבר ענה לו". אני עניתי לו קודם!
15-11-2009 11:50:00
נחמיה פלוטקין
|m@|
תשובת עו"ד שחל
היא מה14 לחודש:
=
16-11-2009 17:49:00
דני קריו
שטח שהוצמד לדירה אינו בא בחישוב "שטח הרצפה"
לצורך תשלום מיסי ועד (וגם לא עבור הסקה) אלא אם כן קובע תקנון מוסכם אחרת(ומדבריך משתמע שאין תקנון כזה).
16-11-2009 21:31:00
נחמיה פלוטקין
היכן מצאת בדבריו שמדובר על שטח מוצמד?
מכל דבריו עולה שהנושא הוא תוספת בנייה, דהיינו, הרחבת דירת המגורים וזה בוודאי ניכלל בחישוב "שטח הריצפה".
16-11-2009 21:43:00
אהוד שוהם
נכון ששטח שהוצמד לדירה לא נחשב כשטח הדירה לצורך
תשלום מס הועד (אגב, איפה זה כתוב?), אבל נראה לי ששונה המצב בין הצמדה של שטח גג או שטח חניה או שטח גינה (שבהם לא ניתן לגור), ובין הרחבת דירה על ידי בניה על גבי שטח שהוצמד לדירה (או אפילו על שטח משותף שלא הוצמד רשמית לדירה המרחיבה), כי ברור שבמקרה השני מדובר בהגדלת שטח הדירה, גם אם המרחיב לא טרח לרשום בטאבו את הגדלת טח הדירה.
