שלום ,
ברצוני לשאול שאלה, אני נציג ועד בית, יש בבניין בעל דירה אשר לא גר בבניין ומשכיר אותה , באסיפת הוועד הוחלט כי אנו נגבה סכום של 200 ש"ח לניהול שוטף של הבניין , מתוכם 50 ש"ח יהיו לפרוייקטים מיוחדים – כדוגמת שער חשמלי, רכישת אדניות וכו , כמו כן הוחלט כי את 50 הש"ח ישלם כל בעל דירה ולא המשכיר שלו . ישנו בעל דירה אשר מתעלם מאיתנו במשך כשנה וחצי ולא מעוניין לשלם (למעט 300 ש"ח ) חובו עומד כרגע על 1600 ש"ח . מה ניתן לעשות ? אנא עיזרו לנו להתמודד עם הבעיה .
תודה ויום טוב
16-04-2007 13:48:00
רון שטיין
ההחלטה מי ישלם היא לא שלכם
מבחינתכם לפי החוק מי שחייב בתשלומים (כל התשלומים) הוא בעל הדירה. זה שבעל הדירה מעביר את התשלומים (או חלקם) לשוכר שלו זה בחוזה שביניהם ואתם לא צד לו.
אפשרי שלפי החוזה ביניהם מי שצריך לשלם את אותם 50 ש"ח הוא השוכר ואין זה מעניינכם. אבל אם הכסף לא משולם באפשרותכם לתבוע את בעל הדירה בלבד, זה נכון
גם אם השוכר לא ישלם את התשלומים השוטפים .
16-04-2007 14:46:00
שגיא בר-עוז
פרוצדורה לתביעה
16-04-2007 14:48:00
שגיא בר-עוז
פרוצדורה לתביעה
שלום ,
האם אתה יכול לומר לנו מהי הפרוצדורה לתביעה ?
מהי העלות ? ובאיזה מקרים ניתן לתבוע ?
תודה רבה על העזרה .
16-04-2007 17:37:00
רון שטיין
אצל המפקח על המקרקעין
ראו קישור.
אבל לפני שרצים להגיש תביעה, כדאי לשלוח מכתב רשום לבעל הדירה , להבהיר לו כי לפי החוק הוא חייב לשלם ולתת לו אורכה לתשלום . ייתכן שזה ישכנע אותו, ובכל מקרה זה יעשה רושם טוב יותר במשפט באם יגיע.
17-04-2007 12:46:00
שגיא בר-עוז
דוגמת מכתב דרישה לתשלום
קודם כל רציתי לומר תודה על העזרה וההיענות המהירה.
דבר שני : האם אפשר לקבל דוגמת מכתב דרישה לתשלום , ומה צריך להיות אופי המכתב ?
תודה על הכל
17-04-2007 15:51:00
איציק שני
מכתב דוגמה לתשלום מיסי ועד
בחוק המקרקעין תשכ"ט 1969 בפרק ו" הדן בעניין בתים משותפים, בסעיף 58 כתוב:
כול בעלי הדירות חייבים בתשלום הוצאות "ניהול ואחזקת" הבית המשותף. החלוקה היא על פי שטח הריצפה של כול דירה ודירה. לועד הבית אין שום עניין וקשר אם הדיירים הזמניים לצורך עניין זה.
זה הבסיס למכתב שיש לשגר לסרבני תשלום.
אין שום קושי להעלות את החוק האינטרנט.
18-04-2007 01:55:00
שירלי דרי
מה זה פתחתם תוכנית חיסכון???
כאשר יהיה צורך בקניה או שיפוץ גדול חיבו את בעל הדירה בחלקו היחסי. כל עוד לא בצעתם כלום זכותו להחזיק את הכסף אצלו.
18-04-2007 12:20:00
שגיא בר-עוז
על מה אתה מדבר ?
תקרא\י טוב את ההודעה ….
בעל הדירה לא מוכן לשלם דמי וועד חודשיים …
מה הקשר לתוכנית חיסכון ?
כדאי לקרוא טוב לפני שמגיבים בשטויות …
18-04-2007 12:39:00
שירלי דרי
מה שאת מבקשת ממנו זה לא להוצאות שוטפות
תקראי שוב מה כתבת…
את רוצה סכום נוסף על ההוצאות החודשיות (שישולם באופן קבוע) מה הבעיה לבקש כשיש צורך בהוצאה כזו לדרוש ממנו את החלק היחסי.
את רוצה לגבות מראש…ואם מחר הוא מוכר את הדירה שלו? תחזירי לו את התשלום הנוסף….עבור כל השנים שלא נעשה בו שימוש…
קצת היגיון
