רציתי לדעת, מהו "ההגיון" או הצידוק מאחורי התיקון לחוק, אשר קבע תשלום מיסי ועד בית לפי שטח הריצפה של הדשירה ביחס לשטח הריצפה של כלל הדירות ?
אני בעד, אך מהו ההסבר שאתן למי ששואל אותי מה הצידוק לכך?
אני בעד, אך מהו ההסבר שאתן למי ששואל אותי מה הצידוק לכך?
07-01-2007 10:37:00
רון שטיין
זה לא מתפקידך להסביר
אני מניח שאת שואלת בתור ועד הבית שנתקל בהתנגדויות דיירים לגבייה לפי מפתח זה.
נניח שתסבירי עם טיעונים הגיוניים (ויש כאלה), הדייר המתנגד יבוא עם טעונים הגיוניים משלו (למשל שדירתו גדולה, אבל גרים בה רק שני אנשים שלא מלכלכים ולא משתמשים במעלית) ולכאורה ההגיון שלו יותר מתקבל על הדעת, האם זה אומר שמותר לו לשלם לפי הגיונו?
כמובן שלא, כמו שלא תתקבל טענה כנגד
השוטר שנותן לך דוח במקום שלא הגיוני לשים הגבלה ל-50 קמ"ש או מס הכנסה שלוקח מיסים לא הגיוניים.
לכן העיצה שלי היא לא להכנס לזה, ברגע שתתחילי להסביר את הגיון החוק את לוקחת עליו אחריות ופותחת פתח להתנגדיויות.
נניח שתסבירי עם טיעונים הגיוניים (ויש כאלה), הדייר המתנגד יבוא עם טעונים הגיוניים משלו (למשל שדירתו גדולה, אבל גרים בה רק שני אנשים שלא מלכלכים ולא משתמשים במעלית) ולכאורה ההגיון שלו יותר מתקבל על הדעת, האם זה אומר שמותר לו לשלם לפי הגיונו?
כמובן שלא, כמו שלא תתקבל טענה כנגד
השוטר שנותן לך דוח במקום שלא הגיוני לשים הגבלה ל-50 קמ"ש או מס הכנסה שלוקח מיסים לא הגיוניים.
לכן העיצה שלי היא לא להכנס לזה, ברגע שתתחילי להסביר את הגיון החוק את לוקחת עליו אחריות ופותחת פתח להתנגדיויות.
07-01-2007 21:22:00
דני קריו
זה לא תיקון לחוק
זה כבר קיים הרבה זמן.בכל מקרה,אם לבית שלכם יש תקנון מוסכם הקובע אחרת, מה שקובע זה התקנון המוסכם.את לא
צריכה לתת צידוקים לחוק.
צריכה לתת צידוקים לחוק.
08-01-2007 04:26:00
עפר שחל
ההסבר
אין שיטה שהיא צודקת במאה אחוז ובכל ההיבטים.
למשל גבייה אחידה לכל דירה מקפחת בעלי דירות קטנות מול דירות גג שכפולות בגודלן.
למשל גבייה אחידה לכל דירה מקפחת בעלי דירות קטנות מול דירות גג שכפולות בגודלן.
המחוקק איפשר לדיירים ברוב מיוחד לקבוע את השיטה שנראית להם אבל המחוקק ממליץ על חלוקה לפי גודל הדירה.
ההגיון של גבייה לפי גודל דירה – וזו השיטה הרווחת ביותר בישראל – הוא שלבעל דירה גדולה יותר יש חלק גדול יותר ברכוש המשותף.
בבית משותף יש סוגי רכוש: פרטי ומשותף.
הבעלות על הרכוש המשותף מתחלקת בין כל הדיירים לפי חלקם היחסי. זוהי בעלות קניינית. לבעל דירה גדולה יש יותר קניין ברכוש המשותף. יש לו חלק יחסי גדול יותר. בעלות זו מקנה גם משקל רב יותר בסוגים מסויימים של החלטות.
