אני כ-16 דיירים במתחם של דירות בעלי דו קומתיים.
הירות נרכשו לפני כ- 3 שנים ועם הכניסה נבחר ועד בית והחלטנו על תשלום חודשי של ועד הבית לניקוי חצר, אדניות ,עצים וכו.
ברצוני לציין שהועד רכש אדניות, עציצים ומידי פעם מנקים את השטח של החניות באופן לא מסודר ולא קבוע.
מזה שניים משלמים השייקים ועד בית ואין פירוט של הוצאות והכנסות .
אני מכתי את הדירה ובעוד כ- 9 חודשים אני מפנה את הדירה.
ועד הבית החליט שכל תשלומי הועד המשולמים מידי חודש יאספו לטופת שער חשמלי בעלות של כ- 17000 ש"ח.
הדבר שיוצא מזה שאני לא אהנה מהשער אלא הם מבקשים שאשלם ורק כאשר יאספו את כל הסכום אזי הם יתקינו שער חשמלי.
האם עלי לשלם את מיסי הועד
אודה למתן הבהרה.
אציין שאין לי בעיה לשלם להוצאות שוטפות (שאין ) אלא הם
אוספים את הכסף כמו קופת חיסכון.
אודה לעזרתכם
בברכה
חגית
הנושא עולה גם במקרים של בעל דירה שעוזב כמו במקרה שלך.
אך אין מה לעשות. זה החוק ואלו כלליו.
חישוב המס חייב לקחת בחשבון אגירת "שומן" להוצאות בילתי צפויות וקשה עד בילתי אפשרי להפריד חלק זה מכלל התשלום למס הוועד.
[אלא אם כן נרשם משהו בעניין זה בחוזה המכר מול קונה הדירה או מול בעלי הדירה.]
2. מדברייך עולה שההחלטות התקבלו ע"י הועד. יש לבדוק אם אכן זה נכון (או שלא דייקת בדברייך).
שכן, לוועד אין סמכות להחליט מה לעשות עם הכסף העודף המצטבר בקופה. הכסף שייך לכלל עלי הדירות ורק הם יכולים להחליט דרך אסיפת דיירים מה יעשה בכסף. לכן, אם ההחלטה על השימוש בכסף לטובת השער התקבלה ע"י הוועד הרי שההחלטה אינה חוקית ואינך חייבת לשלם.
באומרי אינך חייבת לשלם אני מתכוון לכך שאינך חייבת לשלם באופן מיוחד לפרוייקט זה (אם נעשה איסוף כסף לשם כך) אך את חייבת להמשיך לשלם את מיסי וועד הבית כפי שהסברתי בסעיף הראשון בדברי.
הערה לסיום:
לגבי מה שתיארת על התנהלות הוועד ואי מתן קבלות וכו´
אין לך לבוא בטענות אלאאל עצמך. היכן היית כל השנים כאשר הוועד התנהל באופן זה? מדוע לא דרשתם כל השנים מהוועד להתנהל כנדרש?
עדיין לא ברורה לי נקודה מסויימת בהסברייך. אני חייבת לציין
כי אין לי בעיה לשלם מיסי הועד עבור ניהול שוטף שנדרש
אולם מאחר שאין לנו גינה או חשמל או כל הוצאה אחרת מלבד מנקה שהוא לא קבוע לרניקיון רחבת החנייה.
אני לא מבינה איך יכול להיות שצריך לאסוף בקופה מעל 10000 ש"ח ומדוע אני לא זכאית להנות מהשער כל עוד אני גרה . אודה להבהרה בעניין
האם התקיימו אצלכם אסיפות במשך השנים? האם באספות הללו נדונה מידי שנה העלות של תחזוקת הבניין וגובה המס?האם במהלך האסיפות דרשתם הסברים מהגיזבר מה נעשה עם הכסף שלכם? האם קיבלתם דו"ח הוצאות והכנסות מידי חצי שנה? ואם לא, האם דרשתם אותם?
בהחלט סביר כדברייך שאין צורך לאסוף בקופה כל כך הרבה כסף אך האם פעלתם כדי לשנות את המצב? כדי לשלוט בנעשה בבניין? כדי לפקח על בעלי התפקידים?
לא הבנתי את השאלה לגבי השער.
