האם הקבלן שבנה את הבנין וטרם מכר 2 דירות וכל יתר הדירות אוכלסו, חייב בתשלום דמי ועד מלאים עבור דירות אלו?
כמו כן אותו קבלן ניכס לעצמו שטח בחניה התת קרקעית ומשמש אותו כמשרד- האם הוא חייב בהשתתפות בהוצאות ועד הבית וכמה
תודה רבה רחל
כמו כן אותו קבלן ניכס לעצמו שטח בחניה התת קרקעית ומשמש אותו כמשרד- האם הוא חייב בהשתתפות בהוצאות ועד הבית וכמה
תודה רבה רחל
08-11-2008 12:24:00
עפר שחל
ת
הקבלן חייב בדמי ועד על הדירות בבעלותו כמו כל דייר. גם אם הן ריקות.
יש מקרים בהם קבלן מכניס בהסכם המכר או במפרט המצורף להסכם המכר, סעיף בו הוא פוטר עצמו מדמי ועד כבעלי דירות.
אם אין לכם סעיף כזה אז אין כל קושי משפטי לדרוש ולגבות הכסף.
לגבי המשרד – יתכן שאין לו כל אפשרות לעשות זאת. אם זה רכוש משותף בקשו ממנו לסלק ידו ממנו. שוב עשו את הדברים לאחר עיון בכל ניירת ההתקשרות עליה חתם כל דייר בעת רכש הדירה.
