בביתנו המשותף שני מקומות חניה. רוב הדירות מושכרות ובהחלטת אסיפת הדיירים הוחלט שרק בעלי הדירות הגרים בבית רשאים לחנות על בסיס ראשון מגיע ראשון חונה. אחת מבעלות דירה, משכירה אותה ודורשת לאפשר לדיירים שלה להשתמש בחניה בניגוד להחלטת האסיפה בטענה שהאסיפה אינה רשאית להחליט על כך. בגלל זה היא דורשת שהשוכרים לא ישלמו את מיסי ועד הבית. מה לעשות?
19-09-2005 17:34:00
רון שטיין
החלטה מקפחת
ההחלטה אינה חוקית, גם רוב הדיירים אינם רשאים להחילט החלטה המפלה בין דירות וקובעת שחלקן אינן יכולות לעשות ברכוש המשותף שימוש שאחרות כן יכולות לעשות.
זה שהדירות המקופחות מושכרות לא משנה, בעלת הדירה העבירה את זכותה לדיירים שלה וזאת זכותה.
עם זאת היא לא רשאית לעכב תשלומי ועד בשל כך כך שאם תתבעו אותה על כך מן הסתם תזכו. אבל בלי קשר לכך אינכם רשאים להפלות את דירתה לרעה.
זה שהדירות המקופחות מושכרות לא משנה, בעלת הדירה העבירה את זכותה לדיירים שלה וזאת זכותה.
עם זאת היא לא רשאית לעכב תשלומי ועד בשל כך כך שאם תתבעו אותה על כך מן הסתם תזכו. אבל בלי קשר לכך אינכם רשאים להפלות את דירתה לרעה.
20-09-2005 13:37:00
צוות הפורום
חניות משותפות
השאלה העיקרית היא של מי החניות. האם החניות רשומות בטאבו כחלק משותף, או שהן צמודות לאחת הדירות ולא חשוב כרגע האם הדירה מושכרת או לא.
אם החניות מוצמדות בטאבו לאחת הדירות, אז באמת אסיפת הדיירים לא יכולה לבטל רישום כנ"ל.
אם אכן החניות הינן רכוש משותף, סביר הוא שכל הקודם זוכה.
אם החניות מוצמדות בטאבו לאחת הדירות, אז באמת אסיפת הדיירים לא יכולה לבטל רישום כנ"ל.
אם אכן החניות הינן רכוש משותף, סביר הוא שכל הקודם זוכה.