אני מפנה שאלות להבהרה ךעורך דין שחל מפני שהוגשה נגדי תביעה על ידי ועד הבית. ההתשובות שקיבלתי אינם מתייחסות לנסיבות הנכונות ואינן מקיפות.
להלן העובדות:
1. הוצא תקנון על ידי הקבלן שנרשם בטאבו – בו הוחלט
על תשלום לפני גודל דירה. זה קרה לפני כ-14 שנה.
לפני 13 שנה התקיימה אסיפת דיירים בבניין בה הוחלט על שתלום שווה ולא לפי גודל דירה. אין בנמא פרוטוקול מאותה ישיבה והתקנון המוסכם החדש לא נרשם בטאבו.
הועד הציג דף חתום על ידי דיירי הבניין בו הם מאשרים כי היתה החלטה כזו לפני 12 שנה.
גם אני שילמתי כך. תשלום שווה.
לפני כשנה וחצי ביקתי להעלות הנושא באסיפת דיירים
, הדיירים באסיפה הסכימו על תשלום שווה אני התנגדתי.
האם יכולים לחייב אותי לשלם תשלום שווה. האם לא צריך על פי חוק הסכמה של כל הדיירים באסיפה ללא יוצא מהכלל
על תשלום שווה? ברור לי כי אני איני יכול לחייב את שאר הדיירים לשלם תשלום לפי גודל דירה אם אינם אוצים בכך.
למותר לציין כי בבניין רוב להדירות הגדולות.
לעניין החזר הוצאות טלפון. העובדות הם כאלה:
לחבר ועד אחד החזירו הוצאות טלפון על סמך כרטיסי טלכארד ללא בדיקת השיחות או הצגת דפי פירוט שיחות,
אני ביקשתי באותה תקופה לפני 5 שנים החזר הוצאות ושילמו לי רק 200 ש"ח. על השאר אמרו – שישלם מכיסו.
היום מוכנים להחזיר על סמך פירוט שיחות. להוציא דפי פירוט שיחות למשך שנים רטרטאקטיבית זה עסק יקר.
כמו כן, לא יתכן שיפלו חבר ועד אחד על פני חבר ועד אחר
וההפלייה נעשתה על ידי שני חברי ועד מתוך אארבעה.
היכן אני עומד מבחינת זכויותי לתבוע את היום את החזר ההוצאות לאור הנסיבות הנ"ל?
אני חייב לועד תשלומים של חצי שנה מיסי ועד ואני נמצא בהתדיינות עמם על החזר הוצאות הטלפון. האם עלי לשלם חובי ללא קשר לתביעת הוצאות החזר הטלפון?
על סכום זה גם הוגשה נגדי תביעה משפטית.
להלן העובדות:
1. הוצא תקנון על ידי הקבלן שנרשם בטאבו – בו הוחלט
על תשלום לפני גודל דירה. זה קרה לפני כ-14 שנה.
לפני 13 שנה התקיימה אסיפת דיירים בבניין בה הוחלט על שתלום שווה ולא לפי גודל דירה. אין בנמא פרוטוקול מאותה ישיבה והתקנון המוסכם החדש לא נרשם בטאבו.
הועד הציג דף חתום על ידי דיירי הבניין בו הם מאשרים כי היתה החלטה כזו לפני 12 שנה.
גם אני שילמתי כך. תשלום שווה.
לפני כשנה וחצי ביקתי להעלות הנושא באסיפת דיירים
, הדיירים באסיפה הסכימו על תשלום שווה אני התנגדתי.
האם יכולים לחייב אותי לשלם תשלום שווה. האם לא צריך על פי חוק הסכמה של כל הדיירים באסיפה ללא יוצא מהכלל
על תשלום שווה? ברור לי כי אני איני יכול לחייב את שאר הדיירים לשלם תשלום לפי גודל דירה אם אינם אוצים בכך.
למותר לציין כי בבניין רוב להדירות הגדולות.
לעניין החזר הוצאות טלפון. העובדות הם כאלה:
לחבר ועד אחד החזירו הוצאות טלפון על סמך כרטיסי טלכארד ללא בדיקת השיחות או הצגת דפי פירוט שיחות,
אני ביקשתי באותה תקופה לפני 5 שנים החזר הוצאות ושילמו לי רק 200 ש"ח. על השאר אמרו – שישלם מכיסו.
היום מוכנים להחזיר על סמך פירוט שיחות. להוציא דפי פירוט שיחות למשך שנים רטרטאקטיבית זה עסק יקר.
כמו כן, לא יתכן שיפלו חבר ועד אחד על פני חבר ועד אחר
וההפלייה נעשתה על ידי שני חברי ועד מתוך אארבעה.
היכן אני עומד מבחינת זכויותי לתבוע את היום את החזר ההוצאות לאור הנסיבות הנ"ל?
אני חייב לועד תשלומים של חצי שנה מיסי ועד ואני נמצא בהתדיינות עמם על החזר הוצאות הטלפון. האם עלי לשלם חובי ללא קשר לתביעת הוצאות החזר הטלפון?
על סכום זה גם הוגשה נגדי תביעה משפטית.
אודה לכם על ייעוץ משפטי דחוף כי עלי לכתוב כתב הגנה ולהגיד תביעה שכנגד במידת הצורך.
בכבוד רב ובתודה,
אלי רז
