תשלום לועד הבית בגין דירה ריקה

כנציג ועד-הבית בבנין משותף של 25 דיירים עם מעלית
אני מבקש לדעת איזה תשלומים חלים על בעל דירה שדירתו ריקה ואף אחד לא מתגורר בה כשנה וחצי?
אודה לתשובתך.
moti

אין לכך שום השלכה על שיעור ההשתתפות בהוצאות תחזוקת הרכוש המשותף.

……………………………………………………………………………………………………………………………

סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע:

"58. נשיאת הוצאות
(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר."

לחוק המקרקעין בקישור הבא:

החובה לשלם לועד הבית אינה קשורה כלל לשאלה אם הדירה ריקה או לא. ועד הבית חייב לתחזק את הרכוש המשותף ללא קשר אם הדירה ריקה או שהיא לא ריקה. זכותו של בעל דירה להחזיק את דירתו ריקה (זה עניינו), אבל חובת ההשתתפות בהוצאות התחזוקה חלה עליו – ללא קשר לכך.

………………………………………………………………………………………………………………………………….

עופר שלום,
תודה רבה על התשובה המהירה
האם אתה מכיר עו"ד באזור חיפה שמטפל בנושאים אילו ?
כיצד מחייבים לדעתך על סוג כזה של שירות (האם לפי מקרה, לפי שעות בפועל, או בדרך אחרת) ?
האם ניתן לגלגל את העלויות על סרבן התשלום ?

מהאתר של לשכת עורכי הדין, מצאתי את רשימת עורכי הדין הזו שכולם מטפלים בענייני מקרקעין (ראה גם רשימה נוספת בהמשך):

אברהם אביבי , עברית , אנגלית , ערבית , נוטריון, שד´ גולומב 1 א חיפה 33391, 8102726 -04

שלמה אבני , עברית , אנגלית , נוטריון, שד´ הנשיא 62 חיפה 34643, 8598811 -04

אריה אבריאל , עברית , אנגלית , יידיש , נוטריון, המגינים 53 חיפה 33265, 8521118 -04

שרה אהרוני , עברית , נוטריון, שד´ בן גוריון 21 חיפה 35021, 8511193 -04

דן אור , עברית , אנגלית , יידיש , נוטריון, שד´ מוריה 20 חיפה 34571, 8371426 -04

ד"ר ניצה אורצקי , עברית , אנגלית , נוטריון, אבן סינא 3 חיפה 33111, 8628102 -04

ציון אלישע , עברית , רוסית , גרוזינית , נוטריון, הרצל 16 חיפה 33121, 8676105 -04

שמואל אלקלעי , עברית , אנגלית , נוטריון, אחד העם 5 א´ חיפה 33103, 8626247 -04

מנחם אמיר , עברית , אנגלית , יידיש , נוטריון, שד´ פלי"ם 2 חיפה 33095, 8671777 -04

אביבית אמסטר מטרי , עברית , נוטריון, שמריהו לוין 28 א´ חיפה 33103, 8676876 -04

אברהם ארוצס , עברית , אנגלית , צרפתית , נוטריון, אבן סינא 10 חיפה 33111, 8662275 -04

אלכסנדר בית הלחמי , עברית , אנגלית , יידיש , נוטריון, אחד העם 5 א חיפה 33103, 8675739 -04

דוד בלוק , עברית , אנגלית , נוטריון, הדסים 3 חיפה 34482, 8372766 -04

שרגא בלזר , עברית , נוטריון, הרצל 4 חיפה 33502, 8679064 -04

רחל בן ארי , עברית , אנגלית , נוטריון, שד´ מוריה 50 חיפה 34572, 8371505 -04

מנשה בצרי , עברית , אנגלית , ערבית , נוטריון, חסן שוקרי 4 חיפה 33111, 8620317 -04

נחמן ברטוב , עברית , נוטריון, ביאליק 6 חיפה 33112, 8624665 -04

יוסף ברינט , עברית , אנגלית , יידיש , נוטריון, שער פלמר 1 חיפה 33031, 8679111 -04

אירית ברנבלום , עברית , אנגלית , צרפתית , נוטריון, הנביאים 20 חיפה 33305, 8627769 -04

עמיחי ברנבלום , עברית , אנגלית , יידיש , גרמנית , צרפתית , ערבית , נוטריון, הנביאים 20 חיפה 33305, 8627769 -04

מאיר ברק , עברית , אנגלית , נוטריון, ד´ העצמאות 51 חיפה 33033, 8626688 -04

יגאל גאגין , עברית , אנגלית , נוטריון, אלנבי 12 חיפה 33092, 8515395 -04

שלמה דן גדרון , עברית , אנגלית , נוטריון, שמריהו לוין 5 חיפה 33101, 8679222 -04

שלמה גוטרמן , עברית , נוטריון, חסן שוקרי 3 חיפה 33111, 8669143 -04

ישראל גולדברג , עברית , אנגלית , נוטריון, שד´ המגינים 53 חיפה 33265, 8520170 -04

אברהם גולדסובל , עברית , אנגלית , נוטריון, מת"ם – בנין 30 חיפה 30000, 8503388 -04

טרז גורביץ , עברית , נוטריון, הנביאים 20 חיפה 33305, 8645811 -04

אביתר גושן , עברית , נוטריון, שד´ פלי"ם 2 חיפה 33095, 8629678 -04

דורון גושן , עברית , נוטריון, שד´ פלי"ם 2 חיפה 33095, 8629678 -04

אליק-אהרון גרץ , עברית , נוטריון, מעלות הנביאים 19 חיפה 33093, 8677498 -04

כמו כן ראה רשימה זו של עורכי דין שעוסקים בליקויי בניה, ולכן, מתמצאים גם בנושא שלך- בקישור הבא:

תרים אליהם טלפון ותברר בעצמך מבין כולם הכי מתאים ו/או הכי זול (לא תמיד הכי זול זה הכי משתלם)

……………………………………………………………………………………………………………………………….

אם תזכה במשפט, המפקח יחייב את הנתבע הסרבן לשלם הוצאות משפט – לרבות – שכר טרחת עורך הדין.

…………………………………………………………………………………………………………………………