שלום. שכנתי ואני משמשות עכשיו כוועד בית. נכנסנו לוועד בעל כורחנו. אנחנו גרות בבניין כשנה ולא מכירות את כל בעלי הדירות ובטח לא את הדיירים. עד עכשיו היו בוועד 3 -זוג שהם בעלי דירה ושכנה שהיא בעלת 2 דירות, (2 מהם חתומים בבנק). יש לציין שהוועד הקודם הביא קלסר עם כל מיני קבלות, שגם משנים מאד קודמות, אבל לא הגיש דו"ח שנתי ל 2014 של כל ההוצאות וההכנסות. ויש הרבה חובות שכוועד צריך לשלם וחובות שדיירים צריכים לשלם. צורת הגביה- צ´קים מראש ל-4 רבעונים וכל חודש דרך הבנק זה יורד). בבניין (בתלאביב) יש 15 דירות בגדלים שונים החל מ 25מ"ר ועד 90 מ"ר, (התשלום לוועד ע"פ גודל הדירה). יש כ10 דירות מושכרות. שאלתי- האם כוועד אפשר לקבוע שמעתה ואילך ההתנהלות שלנו היא אך ורק מול בעלי הדירות ולא מול השוכרים שכל פעם משתנים ואינם מוכנים לשלם בצ´קים וכל הזמן הם בחובות וצריך לרדוף אחריהם. האם אפשר לחייב את בעלי הדירות לתת לנו את מספר הטלפון שבשעת צורך אפשר להתקשר אליו.
כמו כן אני רוצה לברר. יש כאן שכן ,בעל דירה, שכל קיץ משכיר את הדירה לתיירים. כל שבוע כמעט יש דיירים אחרים. ומעבר לכל עושים הרבה רעש. האם אפשר להפוך דירה בבניין מגורים לצימר?
אודה מאד על התיחסות מהירה ככל האפשר לפניותיי . בברכה רינה זילברמן
כמו כן אני רוצה לברר. יש כאן שכן ,בעל דירה, שכל קיץ משכיר את הדירה לתיירים. כל שבוע כמעט יש דיירים אחרים. ומעבר לכל עושים הרבה רעש. האם אפשר להפוך דירה בבניין מגורים לצימר?
אודה מאד על התיחסות מהירה ככל האפשר לפניותיי . בברכה רינה זילברמן
14-12-2014 12:27:00
זמי זילברמן
חוקית- בעל הבית
הוא האחראי. למרות שלרוב השוכר משלם עבורו את התשלום.
לא צריך לקבוע דבר- החוק ברור כאן.
את הועד לא צריך לעניין החוזה עם השוכר, הועד יקבל את הכסף וחוקית זה כאילו בעל הבית שילם.
הוציאו מהטאבו את כל פרטי הבעלים, אתרו כתובות ומספרי טלפון וכל פנייה או מכתב ועד להפנות לאליהם בדואר.
תתחילו להרגיל אותם שאתם לא פונים לשוכירם בכלל.
צימר בדירת מגורים- מותר רק אם לא מהווה מטרד- מהוה מטרד? הודיעו לבעל הדירה שיש מטרד ושאם לא יפעל בנדון תתלוננו בעירייה ובועדה המקומית.
לא צריך לקבוע דבר- החוק ברור כאן.
את הועד לא צריך לעניין החוזה עם השוכר, הועד יקבל את הכסף וחוקית זה כאילו בעל הבית שילם.
הוציאו מהטאבו את כל פרטי הבעלים, אתרו כתובות ומספרי טלפון וכל פנייה או מכתב ועד להפנות לאליהם בדואר.
תתחילו להרגיל אותם שאתם לא פונים לשוכירם בכלל.
צימר בדירת מגורים- מותר רק אם לא מהווה מטרד- מהוה מטרד? הודיעו לבעל הדירה שיש מטרד ושאם לא יפעל בנדון תתלוננו בעירייה ובועדה המקומית.
