בבניין יש 15 דירות בגדלים שונים. בזמנו הבניין היה בבעלות של אדם אחד. היום הדירות לא בבעלותו (לכל דירה יש בעלים אחר שקנו את הדירה בכסף מלא) , פרט ל 4 דירות שבקומת הקרקע. שם השתלט בעל הדירות על החצר, הקים גדר, וצרף את החצר כחלק מדירותיו. לאף אחד מהדיירים אין גישה אל החצר המגודרת. האם דירות אלה צריכות לשלם לוועד הבית על פי שטח הדירה בלבד או לחשב בתשלום לוועד הבית גם את שטח החצר? יש לציין שיש שער לחצר (נעול במנעול,מפתח יש רק לדיירי קומת הקרקע), על השער יש צלחת לווין לטלוויזיה שנמצאת בשטח הכללי, האם יכול בעל הדירות להשתמש בשטח המשותף לכולם לצלחת הלווין. אגב הצלחת מאד מפריעה, פיזית, לגישה למקום ששם נמצאים שעוני הגז המשותף. אודה על תשובה מהירה . שנה טובה וגמר חתימה טובה
30-09-2014 11:49:00
עפר שחל
ת
השאלה הינה האם החצר הינה רכוש משותף או לא. אם היא רכוש משותף אז צריך לבדוק מדוע דייר עושה ברכוש משותף שימוש יחודי ובלעדי והאם זה בהסכמה של כולם. אם לא צריך לטפל בכך מיידית.
30-09-2014 13:08:00
זמי זילברמן
יש להוציא חומר מהטאבו
תשריט, צו ותקנון הבית המשותץף. שם מסומן כל נכס והשטח הצמוד אליו אם יש בכלל.
ללא חומר זה לא ניתן לדעת מה שייך למי.
גשו לטאבו שלכם וקנו דיסק. 40 ש"ח נדמה לי. רק בררו קודם גוש וחלקה מעודכנים.
מציע גם להוציא באינטרנט נסח מרוכז של הבית המשותף.10 ש"ח. באתר של משרד הנמשפטים.
ללא חומר זה לא ניתן לדעת מה שייך למי.
גשו לטאבו שלכם וקנו דיסק. 40 ש"ח נדמה לי. רק בררו קודם גוש וחלקה מעודכנים.
מציע גם להוציא באינטרנט נסח מרוכז של הבית המשותף.10 ש"ח. באתר של משרד הנמשפטים.
