תשלום לועד בית- שכירים

אנחנו שוכרים דירה בבית בו 3 דיירים (ללא חדר מדרגות). כל שלושת הדירות בבעלות אחד הדירים. עד היום לא היה קיים ועד בית. לאחרונה בעל הבית החליט על הקמת ועד בית והורה לנו על תשלום אותו נצטרך לשלם אחת לחודש. על סמך מה נקבע גובה התשלום לועד הבית? (הדירה שלנו קטנה בצורה משמעותית), כמו כן, מי קובע מה יהיו ההוצאות? (אין לנו הוצאות משותפות), האם כדיירים יש לנו זכות כלשהי? האם אנחנו יכולים לסרב?
17-12-2004 03:08:00
ע ת
זכותכם לסרב

לשוכרים אין כל מחויבות כלפי הועד, והועד צריך לגבות את דמי הועד מבעלי הדירות, במקרה שלכם- מעצמו…
נכון שבד"כ השוכרים מחוייבים עפ"י החוזה לשלם את דמי הועד, אולם אתם מן הסתם לא חוייבתם לכך בחוזה כי לא היה ועד בזמן החתימה, ולכןבעל הדירה לא יכול לחייב אותכם בזה.
27-12-2004 16:57:00
עפר שחל
ועד של אדם אחד

כשוכרים זכויותיכם נקבעו בהסכם השכירות מול בעל הבית.
האם כתוב בחוזה שעליכם לשלם דמי ועד?
אם כן עליכם לשלם.
איך נקבע הסכום? בהנחה שמדובר אכן בבית משותף זכותכם לקבל את תקנון הבית ולראות מה כתוב בו. תוכלו ללמוד האם נקבעה בתקנון שיטה לחישוב דמי הועד או שמא מדובר בתקנון המצוי ואז חל ההסדר שבחוק (לפי שטח הדירה).

כמו כן זכותכם לראות האם יש בבית שטחים משותפים. במקרה מיוחד זה של בניין בו יש למעשה ועד של אדם אחד שהוא בעלי כל הדירות (וכך אני מבין את המצב) עליכם לפנות אליו ולברר בגין מה בדיוק נדרשים דמי הועד וכיצד הוא הגיע לסכום.
לאור בדיקות אלה תשקלו האם להמשיך את השכירות לתקופה נוספת.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן