ת: כן !! עובדה שהיא עושה את זה.
האם זה מוצדק?
ת: לא! – אבל אותה זה לא מעניין.
מה עליכם לעשות?
ת: כפי שכבר ענו לך בעבר, לתבוע בפני המפקח ויפה שעה אחת קודם.
אין כל הבדל מהותי בין שאלתך הקודמת לנוכחית. אם ישנה החלטה חוקית של אסיפת דיירם שהתקבלה ברוב הדרוש, הרי שהיא מחייבת את כולם.
תמיד יש את הדייר שמאמלל את וועד הבית ומטריד אותו [ולכן אנשים לא מעוניינים בתפקיד]. חבל שזה כך אך אלו החיים.
אילו היית יודעת כמה שעות מקלדת ושיחות טלפון ביזבזתי בשנים האחרונות בשל דייר אחד שסירב לשלם מיסי וועד, סיפח לחלקו שטח משותף ועוד השמיץ את הוועד בפני כל גורם אפשרי. מדובר במאות(!) שעות של ייעוץ לוועד והתלבטויות משותפות והקלדות של מכתבים לעשרות גורמים.
אנשים כאלו לומדים לקח רק דרך פסקים של בתי המשפט שפוסקים נגדם ומחייבים אותם להתנהג כראוי.
אל תשכחו לדרוש החזר הוצאות משפט.
אה, אגב, "הדייר" שלנו אורז היום את חפציו לאחר שהובס בכל ערכאה אפשרית ועשה לבסוף כל מה שדרשנו ממנו.
אין ספר שבפסח הזה נחוש גאולה גדולה.
אילו אמצעים קיימים כדי להכריח את הדיירים לבוא לאסיפת דיירים?
בתודה מראש
אין אפשרות לכפות על דיירים להגיע לאסיפת הדיירים וזו באמת בעיה. בבניינים רבים רוב הדיירים כלל לא מעורבים בניהול הבניין [ואח"כ לא מבינים מדוע ואיך וועד הבית השתלט על הבניין…..].
מה שאולי עוזר קצת זה ציון העובדה שהחלטות האסיפה יחייבו את כולם כולל אותם שלא באו והשפיעו.
בכל מקרה הכלי הכי יעיל לקיום אסיפות הוא …אסיפה נדחית – כלומר כבר בזימון לאסיפה כותבים שאם לא תהיה במועד האסיפה נוכחות של לפחות מחצית מבעלי הדירות (לרבות יפוי כוח) אז כעבור חצי שעה תתקיים אסיפה בכל קוורום.
אסיפה נדחית היא בעלת אותו כוח כמו אסיפה רגילה. אפילו מיעוט של דיירים יכול לקבל החלטה מהותית שתשפיע על כולם, וזה יחייב.
דיירים שמקבלים מראש את הנושאים שעל סדר היום צריכים לדעת שאם הם לא מגיעים הרי שאחרים יחליטו עבורם וכל החלטה תחייב אותם.
