בבניין שלנו 10 דירות, 34 חדרים בסך הכל.
בקופה יש כ 10,000 ש:ח.
אני טוענת שאין צורך לשלם 50 ש"ח לחדר כאשר ההוצאות השוטפות המכסימליות הן 20 ש"ח לחדר?
הטענה נגדי: בקייץ חוסכים לחורף כאשר ההסקה פועלת וההוצאות גבוהות.
האם אני חייבת לקבל את הטענה שיש "לחסוך" בקופת ועד הבית או שאני יכולה לדרוש לשלם בקיץ סכום נמוך ובחורף סכום גבוה?
תודה.
בברכה,
רינה.
בקופה יש כ 10,000 ש:ח.
אני טוענת שאין צורך לשלם 50 ש"ח לחדר כאשר ההוצאות השוטפות המכסימליות הן 20 ש"ח לחדר?
הטענה נגדי: בקייץ חוסכים לחורף כאשר ההסקה פועלת וההוצאות גבוהות.
האם אני חייבת לקבל את הטענה שיש "לחסוך" בקופת ועד הבית או שאני יכולה לדרוש לשלם בקיץ סכום נמוך ובחורף סכום גבוה?
תודה.
בברכה,
רינה.
13-08-2007 19:27:00
צוות הפורום
רינה שלום
אם את מסכימה לסך הגבייה השנתי כאשר את מודעת ומסכימה כי בקיץ יש הוצאות נמוכות מעונת החורף. אז עדיף לאדון ועד הבית לגבות סכום שווה לכל אורך השנה. זה נכון יותר וקל יותר, מה גם שהדיירים לא מקבלים בקיץ משכורות גבוהות יותר מאשר בחורף ולכן רצוי לגבות סכום אחיד לאורך השנה.
אם את לא מסכימה עם הסכום וטוענת שהוא גבוה מידי, זו כבר בעיה אחרת.
אם את לא מסכימה עם הסכום וטוענת שהוא גבוה מידי, זו כבר בעיה אחרת.
14-08-2007 02:29:00
מרים שני
תודה על תשובתכם! רוצה בבקשה לחדד את שאלתי.
לשאלתכם, אני הייתי רוצה שייגבו לפי הצרכים.
לאורך השנים התרגלו לגבות בקיץ מחצית מן הסכום הנגבה בחורף, כדי לצבור כסף לסולר להסקה.
שאלתי היא האם יש לגבות לפי ההוצאות הנדרשות או שאפשר להחליט להגדיל את הסכום?
האם אני יכולה לדרוש לגבות בהתאם להוצאות, ודרישתי תהיה לגיטימית?
הנימוק לגבי גובה המשכורת, אינו נראה לי רלוונטי. כל אחד עושה את חשבון השנתי שלו. ההוצאות שלי, למשל, גדולות יותר בקייץ מאשר בחורף.
תודה .
רינה.
14-08-2007 10:47:00
צוות הפורום
גבייה עונתית
תשלום מיסי ועד הבית הוא כאמור פונקציה של סך ההוצאות.
ה"משחק" היחיד שניתן לעשות הוא בנושא הרזרבה.
כל ועד בית חייב להשאיר לעצמו בקופה מעט רזרבה למקרים בלתי צפויים ולפיגור של דיירים במועדי התשלום כך שתוכלו לשלם חשמל, מעלית, ומשכורות בזמן. גובה הרזרבה נתון לשיקולכם והוא גמיש. אם מדובר בסולר, בכלל היה רצוי שתהיה רזרבה גדולה יותר שכן ככל שתזמינו כמות גדולה יותר של סולר כן תוכלו להתמקח ולקבל מחיר טוב יותר בגין הסולר וכן לנצל הורדות במחיר מעת לעת.
ה"משחק" היחיד שניתן לעשות הוא בנושא הרזרבה.
כל ועד בית חייב להשאיר לעצמו בקופה מעט רזרבה למקרים בלתי צפויים ולפיגור של דיירים במועדי התשלום כך שתוכלו לשלם חשמל, מעלית, ומשכורות בזמן. גובה הרזרבה נתון לשיקולכם והוא גמיש. אם מדובר בסולר, בכלל היה רצוי שתהיה רזרבה גדולה יותר שכן ככל שתזמינו כמות גדולה יותר של סולר כן תוכלו להתמקח ולקבל מחיר טוב יותר בגין הסולר וכן לנצל הורדות במחיר מעת לעת.
14-08-2007 17:45:00
מרים שני
תודה על התגובה אך עדיין אין בה מענה ישיר לשאלתי
ולהלן העובדות:
בנין של 10 דירות, 4 של ארבעה חדרים ו-6 של 3 חדרים.
רזרבה בקופת הועד של למעלה מ 10,000 ש"ח.
הוצאות שוטפות של פחות מ- 20 ש"ח לחדר.
דוד הסקה מלא בסולר.
גביה של 50 ש"ח לחדר.
האם אפשר לדרוש גביה של ההוצאות הריאליות בתקופת הקיץ?
מצפה בכיליון עיניים לתשובה מאד ברורה של כן או לא 🙂
עמדתי לאחר מתן התשובה כמובן שאינה מחייבת אתכם.
חן חן,
רינה.
בנין של 10 דירות, 4 של ארבעה חדרים ו-6 של 3 חדרים.
רזרבה בקופת הועד של למעלה מ 10,000 ש"ח.
הוצאות שוטפות של פחות מ- 20 ש"ח לחדר.
דוד הסקה מלא בסולר.
גביה של 50 ש"ח לחדר.
האם אפשר לדרוש גביה של ההוצאות הריאליות בתקופת הקיץ?
מצפה בכיליון עיניים לתשובה מאד ברורה של כן או לא 🙂
עמדתי לאחר מתן התשובה כמובן שאינה מחייבת אתכם.
חן חן,
רינה.
21-08-2007 18:49:00
צוות הפורום
גבייה עונתית
רינה שוב שלום.
צורת הגבייה נתונה להחלטתכם. כל עוד היא מכסה את הוצאות אחזקת הרכוש המשותף זה בסדר. אתם יכולים להחליט לגבות בחורף יותר או אחרת, רוב רגיל באסיפת דיירים מספיק לצורך העניין. מנסיוני הרב במאות בנינים, בודדים המקרים של גבייה עונתית קבועה. נכון יותר, וקל יותר לגבות סכום אחיד לאורך כל השנה. אולם שוב הכל נתון להחלטתכם.
צורת הגבייה נתונה להחלטתכם. כל עוד היא מכסה את הוצאות אחזקת הרכוש המשותף זה בסדר. אתם יכולים להחליט לגבות בחורף יותר או אחרת, רוב רגיל באסיפת דיירים מספיק לצורך העניין. מנסיוני הרב במאות בנינים, בודדים המקרים של גבייה עונתית קבועה. נכון יותר, וקל יותר לגבות סכום אחיד לאורך כל השנה. אולם שוב הכל נתון להחלטתכם.
23-08-2007 13:26:00
מרים שני
חן חן על המענה |a@|
