אנו דיירים (7 שנים)בבנין (בן 30 שנה) 4 דיירים בבנין כאשר התשלום מאז שעברנו לגור בבנין הינו שווה לכל הדיירים ,לאחד הדיירים שייך הגג שבעבר הוא סגר חלקים נרחבים ממנו והוא משכיר לדיירים
לאחרונה בדקנו בנוסח הטאבו המרוכז והתברר שחלקו של אותו דייר ברכוש המשותף כמעט כפול כמו כן
בנוסח כתוב תקנון מוסכם
האם נתן כיום לחייב את בעל הדירה בתשלום שונה ?
מה נדרש לשם כך ?
האם התקנון שרשום כמוסכם הוא התקנון המצוי ?
במדה ואי פעם בעבר שונה התקנון לתשלום אחר היכן
מוצאים אותו ?
לאחרונה בדקנו בנוסח הטאבו המרוכז והתברר שחלקו של אותו דייר ברכוש המשותף כמעט כפול כמו כן
בנוסח כתוב תקנון מוסכם
האם נתן כיום לחייב את בעל הדירה בתשלום שונה ?
מה נדרש לשם כך ?
האם התקנון שרשום כמוסכם הוא התקנון המצוי ?
במדה ואי פעם בעבר שונה התקנון לתשלום אחר היכן
מוצאים אותו ?
28-02-2005 21:15:00
איתן ברעם
תקנון מוסכם
כדי לקבל עותק מהתקנון המוסכם, עליכם לפנות לטאבו,
ולבקש לצלם את התקנון המוסכם שנמצא בתיק הרכוש
המשותף של הבית המשותף.
ולבקש לצלם את התקנון המוסכם שנמצא בתיק הרכוש
המשותף של הבית המשותף.
לצילום – יש לשלם אגרה בטאבו (בערך 55 ש"ח).
התקנון המוסכם – הוא לא התקנון המצוי.
לדעתי, התקנון המוסכם שנרשם בטאבו, היה לצורך הצמדת
הגג לאותה דירה שהגג הוצמד אליה.
אבל, ניתן היה לקבוע בתקנון המוסכם שנרשם בטאבו גם את חלוקת
התשלום של הוצאות האחזקה של הרכוש המשותף (לדוגמא: שווה בשווה).
אם אין קביעה בתקנון המוסכם הנ"ל לגבי חלוקת תשלום הוצאות האחזקה,
הרי שמה שקבוע בחוק חל עליכם, דהיינו חלוקה על פי החלק
היחסי ברכוש המשותף של כל דירה – יהיה גם החלק שבו צריכה כל דירה לשאת בתשלום הוצאות האחזקה.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………….
