אני גרה בבניין משותף כשנה וחצי. חשוב לציין שהכניסה לבית היא אך ורק דרך כניסה פרטית (דרך הגינה) שבזמנו כשהקבלן בנה, בעלת הבית ביקשה כניסה פרטית ואף שילמה על כך . את הדלת הפנימית שפונה לבניין חסמנו ע"י ארון. לכן, אני לא נהנית מהשירותים המשותפים בבניין שכוללים: ניקיון, חשמל, מים, מעלית. ביקשתי מוועד הבית שיתחשב בכך שאין לי כל קשר לבניין ויפחית לי במיסי וועד הבית. וועד הבית אינו מוכן להתחשב. האם יש איזה סעיף בחוק המתייחס לדיירים שלא נהנים כלל מהשירותים המשותפים?
אני מוכנה לשלם אך סכום נמוך ממה שמשולם ע"י כלל הדיירים בבניין.
תודה על תשובתכם.
אני מוכנה לשלם אך סכום נמוך ממה שמשולם ע"י כלל הדיירים בבניין.
תודה על תשובתכם.
10-11-2010 23:34:00
צוות הפורום
כניסה נפרדת
גובה התשלום הוא עפ"י מפתח של גודל הנכס וחלקו ברכוש המשותף, אלא אם כן קבעתם אחרת בתקנון הבית המשותף.
למעשה אין קשר בין קבלת השירותים לבין גובה התשלום.
ניקח לדוגמה אחת (ויש רבות) זוג קשישים שגרים בקומה הראשונה, ולא משתמשים כלל במעלית (מפחדים), לעומתם בדירה בקומה האחרונה, גרה משפחה מרובת ילדים עם עשרות חברים שמתארחים שם מידי יום והמעלית בשימוש גבוהה מאוד. אין קשר מי מהם ישלם יותר או פחות עבור השירות.
למרות האמור לעיל, יש מקום לפנות לנציגות וועד הבית בגישה רגוע וחיובית, לנסות ולהוזיל במשהו את התשלום עבורכם.
למעשה אין קשר בין קבלת השירותים לבין גובה התשלום.
ניקח לדוגמה אחת (ויש רבות) זוג קשישים שגרים בקומה הראשונה, ולא משתמשים כלל במעלית (מפחדים), לעומתם בדירה בקומה האחרונה, גרה משפחה מרובת ילדים עם עשרות חברים שמתארחים שם מידי יום והמעלית בשימוש גבוהה מאוד. אין קשר מי מהם ישלם יותר או פחות עבור השירות.
למרות האמור לעיל, יש מקום לפנות לנציגות וועד הבית בגישה רגוע וחיובית, לנסות ולהוזיל במשהו את התשלום עבורכם.
