אני גרה בדירה בכניסה בת 5 דירות.
דירתי בת 70 מ"ר(חדר וממ"ד), לעומת 4 הדירות האחרות ששטחן כ-150 מ"ר(4 חדרים וממ"ד)
נכנסנו לגור בשנת 2000 ועדיין אין רישום בטאבו.
הבנתי מקריאה במאמרים שונים, שתשלום לועד בית נעשה לפי החלק של רצפת הדירה ביחס לרכוש המשותף.
לצערי, יש לנו בעיה עם הועד שאיש לא מוכן לקחת על עצמו ובאופן שרירותי , בלי בחירות בלי פרוטוקול, בלי תרבות הדיור..מישהי אוספת 100 ש"ח לחודש, שבקושי מכסה את הוצאותינו(יש לנו מעלית מנקה וחשמל ורק 5 דיירים, מהנדס מעליות כבר שנתיים אין, ומפעילי המעלית כלל לא באים לטיפולים שוטפים), ויש כל הזמן מריבות עם סרבני תשלום.
שאלתי: האם לפי חוק אני צריכה לשלם פחות מאחרים ואם כן כמה, ואם אפשר להפנות אותי למשהו כתוב רשמי כדי שאוכל להראות לדיירים.
דירתי בת 70 מ"ר(חדר וממ"ד), לעומת 4 הדירות האחרות ששטחן כ-150 מ"ר(4 חדרים וממ"ד)
נכנסנו לגור בשנת 2000 ועדיין אין רישום בטאבו.
הבנתי מקריאה במאמרים שונים, שתשלום לועד בית נעשה לפי החלק של רצפת הדירה ביחס לרכוש המשותף.
לצערי, יש לנו בעיה עם הועד שאיש לא מוכן לקחת על עצמו ובאופן שרירותי , בלי בחירות בלי פרוטוקול, בלי תרבות הדיור..מישהי אוספת 100 ש"ח לחודש, שבקושי מכסה את הוצאותינו(יש לנו מעלית מנקה וחשמל ורק 5 דיירים, מהנדס מעליות כבר שנתיים אין, ומפעילי המעלית כלל לא באים לטיפולים שוטפים), ויש כל הזמן מריבות עם סרבני תשלום.
שאלתי: האם לפי חוק אני צריכה לשלם פחות מאחרים ואם כן כמה, ואם אפשר להפנות אותי למשהו כתוב רשמי כדי שאוכל להראות לדיירים.
08-06-2007 21:27:00
עפר שחל
תשובה
מאחר והבנין טרם נרשם בפנקס הבתים המשותפים (ובהנחה שאין לכם הסכם ניהול מיוחד) הרי שחל עליכם התקנון המצוי ואכן דמי הועד אינם מחולקים שווה בשווה אלא בשיטה שציינת.
אם היה ועד היית פונה אליו ודורשת זאת.
מאחר ואין לכם לדבריך ועד מסודר ויש בעיות נוספות צריך לנסות לגרום לזימון אסיפת דיירים. אם זה יצליח זה יפתור את הבעיה כי כל הנושאים יעלו וידונו.
אם זה לא ילך אני מציע לך לפנות למפקח על המקרקעין כדי שישנה את שיטת החיוב וכן ימנה ועד חיצוני בתשלום.
אם היה ועד היית פונה אליו ודורשת זאת.
מאחר ואין לכם לדבריך ועד מסודר ויש בעיות נוספות צריך לנסות לגרום לזימון אסיפת דיירים. אם זה יצליח זה יפתור את הבעיה כי כל הנושאים יעלו וידונו.
אם זה לא ילך אני מציע לך לפנות למפקח על המקרקעין כדי שישנה את שיטת החיוב וכן ימנה ועד חיצוני בתשלום.
08-06-2007 21:33:00
shula levi
איך פונים למפקח?
והאם אני יכולה לקבוע מהי שיטת הרישום שהוא יכתוב?
אין אפשרות לאסיפת דיירים, ניסינו ואנשים לא באו.
בשביל לבקש מהמפקח מינוי ועד חיצוני צריך להחתים את כל הדיירים ולהציע לו בעצמינו אנשים לאישור, גם זה וגם זה לא אפשרי ומעבר לכך זה ייקר מאד.
כל מה שאני מבקשת זה שיהיה לי אישור רשמי לגודל התשלום שחל עלי.
תודה
אין אפשרות לאסיפת דיירים, ניסינו ואנשים לא באו.
בשביל לבקש מהמפקח מינוי ועד חיצוני צריך להחתים את כל הדיירים ולהציע לו בעצמינו אנשים לאישור, גם זה וגם זה לא אפשרי ומעבר לכך זה ייקר מאד.
כל מה שאני מבקשת זה שיהיה לי אישור רשמי לגודל התשלום שחל עלי.
תודה
08-06-2007 22:18:00
דני קריו
תפני לסעיף 58 לחוק המקרקעין.
