אני ועד בית בבניין שיש בו שתי כניסות נפרדות ,כניסה א´ 6 דיירים וב´ 9 דיירים
כשלכל כניסה יש ועד בפני עצמו ,יש לציין כי הדירות צמודות
מה שנקרא כניסה א´ וב´
השאלה היא איך מתחלקים התשלומים בין הדיירים לדוגמא לגנן משותף לשתי הכניסות איך מתחלק התשלום האם חצי חצי בין שתי הכניסות או בין 15 דיירים.
תודה מראש. שי.
כשלכל כניסה יש ועד בפני עצמו ,יש לציין כי הדירות צמודות
מה שנקרא כניסה א´ וב´
השאלה היא איך מתחלקים התשלומים בין הדיירים לדוגמא לגנן משותף לשתי הכניסות איך מתחלק התשלום האם חצי חצי בין שתי הכניסות או בין 15 דיירים.
תודה מראש. שי.
26-09-2005 20:01:00
עפר שחל
בית מורכב – תשובה פשוטה
אני יוצא מתוך הנחה – שיתכן והיא שגוייה – שמדובר בבית מורכב, כהגדרתו בחוק המקרקעין, ויש לכם שני תקנונים ולכן גם שני ועדים נפרדים, וגם אסיפות הדיירים נפרדות.
בבית מהסוג הזה, שעם השנים, הפך להיות נפוץ יותר ויותר, ישנן הוצאות נפרדות – כגון מעלית (כך למשל יתכן שאגף אחד יתקשר עם גורם יקר למתן שרות למעלית ואגף אחר יבחר בגורם אחר, זול יותר – ואין כל השקה בין שני האגפים) ועוד הוצאות נפרדות ושונות – אבל יש גם הוצאות משותפות: או שהן משותפות בהכרח (ללא יכולת פיצול, בגלל המבנה הפיזי) או שהן משותפות מתוך בחירה ונוחות – כגון גנן או כל נותן שרות אחר.
אם אין מענה בתקנון לעניין ההוצאות המשותפות הרי שזה נתון להחלטת הדיירים. המלצתי היא ששני יושבי ראש הועד ישבו ביניהם וינסו להגיע לסיכום פרטני, אותו יביאו לאישור כל אחד בפני המוסדות שלו – אגף א´ ואגף ב´.
לא תמיד החלוקה חצי וחצי תהיה הוגנת. האם הכל סימטרי ושיוויוני אצלכם?
