אני גר בבית משותף בעל 26 דיריים שחלוקת הדירות היא כדלהלן: 12 דירות בעלות 5 חדרים 12 דירות בעלות 6 חדרים ו 2 דירות פנטהאוס. סהכ 7 דירות. אני גר בדירת 5 חדרים. בועד של השיפוצים יושבים 3 אנשים. הועד החליט ללא ידיעת הדירים והתיעצות איתם שדירות 5 חדרים ישלמו כמו 6 חדרים ודירות הפנטהואז ישלמו פחות מחלקם היחסי בנכס (כ 20000 שח). פניתי לועד ואמרתי שאני מוכן לשלם את החלק היחסי ברכוש המשותף שהוא 154\5 ואין שום הצדקה שאממן את בעלי הפנטהאוז ודירות 6 החדרים. דבר שנידחה על ידם (בועד יושבים בעלי דירות 6 חדרים והפנטהואז). שאלתי מה אומר החוק בעיניין זה. אנא עיזרו.
12-02-2009 16:07:00
רונן אקנין
האם ניתן לקבל את הפיסקה בחוק שמגדירה זאת
האם ניתן לקבל את הפיסקה בחוק שמגדירה זאת
12-02-2009 19:23:00
דורון טרייביש
את כל הפרטים האלה אפשר לברר באגודתה לתרבות הדיור
להם יש את הנתונים ואת הטבלאות בנושא
כמו כן בפורום בתים משותפים
כמו כן בפורום בתים משותפים
23-02-2009 10:43:00
נחמיה פלוטקין
מדוע אינך פונה לפורום המתאים?????
אתה צודק לגמרי.
אך הבעייה היא שאצלכם הועד החליט וזה התנהלות לא תקינה.
ועד אינו גוף מקבל החלטות בבניין אלא אך ורק האסיפה הכללית.
אם לא תעצרו את זה תתקלו בעוד בעיות בעתיד.
תתחילו לנהל את הבניין כמו שצריך. העמידו את העוד על מקומו.
אך הבעייה היא שאצלכם הועד החליט וזה התנהלות לא תקינה.
ועד אינו גוף מקבל החלטות בבניין אלא אך ורק האסיפה הכללית.
אם לא תעצרו את זה תתקלו בעוד בעיות בעתיד.
תתחילו לנהל את הבניין כמו שצריך. העמידו את העוד על מקומו.
ולגופו של עניין; חלוקת התשלום בשיפוץ היא בעלת אותו המפתח כמו החלוקה של המס השוטף של מיסי הועד. ברירת המחדל של החוק היא לפי הגודל היחסי של הדירה כפי שציינת בשאלתך.
אל תתעסק עם להביא לועד חוקים. אמור להם שזה החוק והם יכולים לדבר עם מי שהם רוצים. הם אינם יכולים לעשות לך כלום וגם לא לתבוע אותך אצל המפקח על המקרקעין. או ליתר דיוק הם יכולים אך יפסידו ולכן לא יעשו את זה.
[הבהרה: התשובה ניתנה לפי הנתונים שסיפקת בשאלה. אם יש עוד נתונים התשובה יכולה להיות שונה].
