בעוד מספר ימים אנו עתידים להיות מאוכלסים בביניין משותף.
האכלוס יתבצע בשלבים. מה עושים בנושא החשמל המשותף כאשר גרים בביניין חלק קטן של הדיירים (10 מתוך 29 דירות) והקבלן עדיין עובד על חלק מהדירות (הקבלן משתמש בחשמל בעיקר במעלית).
האם יש נוהג קיים ?
האכלוס יתבצע בשלבים. מה עושים בנושא החשמל המשותף כאשר גרים בביניין חלק קטן של הדיירים (10 מתוך 29 דירות) והקבלן עדיין עובד על חלק מהדירות (הקבלן משתמש בחשמל בעיקר במעלית).
האם יש נוהג קיים ?
10-10-2005 15:32:00
עפר שחל
תשובה
התשובה נמצאת לרוב בהסכמים ובמסמכים שהקבלן החתים ומסר לרוכשים.
בוא נניח אבל שאין מלה בחוזים הללו במקרה שלכם.
כל עוד הקבלן מחזיק בדירות שלא נמכרו והבניין מתפקד כבר על כל מערכותיו, על הקבלן לתפקד כבעלי הדירות שבחזקתו לעניין תחזוקת הבית שכן המצב יכול להימשך זמן רב ואין שום סיבה שתחזוקת הבית תיפגע.
מצב זה עשוי להשתנות כאשר מרבית הדירות תמכרנה. גם אז הייתי דורש את השתתפות הקבלן בתחזקות הבית, פר מספר הדירות שבבעלותו והנטל עליו להראות שהוא פטר עצמו מכך בחוזים שהחתים את הדיירים.
בוא נניח אבל שאין מלה בחוזים הללו במקרה שלכם.
כל עוד הקבלן מחזיק בדירות שלא נמכרו והבניין מתפקד כבר על כל מערכותיו, על הקבלן לתפקד כבעלי הדירות שבחזקתו לעניין תחזוקת הבית שכן המצב יכול להימשך זמן רב ואין שום סיבה שתחזוקת הבית תיפגע.
מצב זה עשוי להשתנות כאשר מרבית הדירות תמכרנה. גם אז הייתי דורש את השתתפות הקבלן בתחזקות הבית, פר מספר הדירות שבבעלותו והנטל עליו להראות שהוא פטר עצמו מכך בחוזים שהחתים את הדיירים.
