שלום,
ההוצאות החודשיות אצלנו בבניין שוות ערך ל 150 ש"ח לדירה, באספת דיירים הוחלט על תשלום חודשי של 200 ש"ח לחודש כאשר 50 ש"ח הנותרים ייכנסו לקופת הוועד בכדי ליצור סכום כסף שיישמר לדברים בלתי מתוכננים ולפרויקטים עתידיים.
בבניין יש 2 דירות בשכירות אשר מתנגדים לשלם את הסכום בטענה כי זה לא רכוש שלהם והם משלמים רק על מה שהם צורכים.
האם חובה עליהם לשלם את הסכום עליו הוחלט ברוב קולות באספת דיירים ?
ההוצאות החודשיות אצלנו בבניין שוות ערך ל 150 ש"ח לדירה, באספת דיירים הוחלט על תשלום חודשי של 200 ש"ח לחודש כאשר 50 ש"ח הנותרים ייכנסו לקופת הוועד בכדי ליצור סכום כסף שיישמר לדברים בלתי מתוכננים ולפרויקטים עתידיים.
בבניין יש 2 דירות בשכירות אשר מתנגדים לשלם את הסכום בטענה כי זה לא רכוש שלהם והם משלמים רק על מה שהם צורכים.
האם חובה עליהם לשלם את הסכום עליו הוחלט ברוב קולות באספת דיירים ?
17-05-2013 02:27:00
נחמיה פלוטקין
כן. חובה [ושתי הערות]
1. הנושא עלה ונדון לא פעם בפורום [חפש בארכיון (גם התגובה שלי לעניין זה נכתבה לא פעם)].
יש צדדים לכאן ולכאן [למשל שהשוכר משתמש ברכוש המשותף, כגון מעלית, וגורם לו לבלאי מצטבר שרק לאחר שנים יצטרכו לשלם עליו.]
יש צדדים לכאן ולכאן [למשל שהשוכר משתמש ברכוש המשותף, כגון מעלית, וגורם לו לבלאי מצטבר שרק לאחר שנים יצטרכו לשלם עליו.]
2. חובת התשלומים היא על בעל הדירה והוא מעביר אותה לשוכר דרך החוזה בניהם. חוזה זה אינו מעניין את וועד הבית.
לכן;
א. דעת השוכרים אינה צריכה לעניין את וועד הבית.
ב. את כל הטענות שלהם, על השוכרים להפנות לבעלי הדירות שלהם ולהגיע איתם להסכמות לגבי התשלום. אם השוכר יהיה נדיב הוא יסכים ואם לא, אז לא. יש להם אפשרות לעזוב.
ג. אם השוכרים לא משלמים, יש לפנות לבעל הדירה שהוא, על פי החוק, האחראי על התשלומים ועליו לדאוג להגעת כל הסכום לידי וועד הבית.