יש לי שוכר בבנין משרדים שרוצה לקבל מידע מועד הבניין וגם במידה ויש תקלות הוא מעוניין להתקשר ישירות אליהם למרות שאת התשלום של דמי הועד אני גובה ממנו ומעבירה לועד.
מצד שני ועד הבניין איננו מוכן להיות בקשר עם השוכרים אלא רק עם בעלי הזכויות.
מה הדין בעניין זה ? האם ההתקשרות חייבת להיות דרכי או שהועד חייב לתת דין וחשבון לשוכרים ישירות ?
השוכרים הבהירו לי כי במידה והועד לא יתנהל ישירות איתם הם לא מעוניינים לשאת בתשלומי הועד.
מצד שני ועד הבניין איננו מוכן להיות בקשר עם השוכרים אלא רק עם בעלי הזכויות.
מה הדין בעניין זה ? האם ההתקשרות חייבת להיות דרכי או שהועד חייב לתת דין וחשבון לשוכרים ישירות ?
השוכרים הבהירו לי כי במידה והועד לא יתנהל ישירות איתם הם לא מעוניינים לשאת בתשלומי הועד.
תודה,
מלכה
13-01-2016 23:07:00
נחמיה פלוטקין
אני בהחלט מבין את הוועד
אין כאן אמירה ברורה של החוק. החוק מתייחס לבעלי הדירות. החוק לא מתייחס לשוכרים כי זה לא חלק מניהול המקרקעין.
לכן גם על נציגות הדיירים להתנהל מול הגורם האחראי מבחינתו – בעל הדירה, ולא שוכר המתחלף חדשים לבקרים.
לכן גם על נציגות הדיירים להתנהל מול הגורם האחראי מבחינתו – בעל הדירה, ולא שוכר המתחלף חדשים לבקרים.
מה שברור הוא שהוועד לא חייב לתת דין וחשבון לשוכרים ישירות! דגש, על "לא חייב"!
אבל אפשר להגיע להסדר ולהבנות איתם.
זה באחריות בל הנכס.
זה שהשוכר לא מעוניין לשאת בתשלומי הוועד זה עניין שבינך לבין השוכר. הוא התחייב לכך בחוזה השכירות וזה בעצם מה שמחבר אותו לתשלומי הוועד. זה לא קשור לחוק המקרקעין ולא קשור כלל לוועד.
14-01-2016 12:51:00
זמי זילברמן
תקלות
לדעתי תקלות חד פעמיות שיש לגבות עבורן סכום מיוחד אינן חלות על השוכר אלא על הבעלים.
למה הוועד בכלל פונה לשוכר?
למה הוועד בכלל פונה לשוכר?
