קצת רקע..אני דייר בבניין מסויים כבר 20 שנה, וכל חודש שילמתי במועד את דמי הועד. חשוב לציין כי הועד המתנהל בבניין די שכונתי- אין חשבון בנק לועד, אין הצבעות, סה"כ ניהול די עלוב…ברוב הזמן (80% לפחות) קופת הועד נמצאת אצל דייר אחד, ובשאר הזמן הוא מעביר לדיירים אחרים (כולל אותי).
פרטי המקרה- נודע לנו שמקופת הועד שולמו כ-400 ש"ח לשכן מסויים (שאגב משכיר את הדירה) לצורך תיקון של צנרת הביוב שלו שהתפוצצה.
בעוד כשאני לתומי החלפתי צנרת שהתפוצצה כלל לא העלתי בדעתי לנצל את קופת הועד (שגם כך די דלילה).
אודה לעזרתך בנדון, מבחינת חוקיות התנהלות הועד וכן אודות המקררה האמור- האם על קופת הועד לשלם נזקים מסוג זה.
בתודה ובברכה,
דייר מאוכזב
2. השאלה אם קופת הועד צריכה לשלם לתיקון תלויה בשאלה אחת ויחידה;
האם הלקוי הוא בשטח המשותף או לא.
מהקופה משלמים רק תיקונים שברכוש המשותף. זה כולל גם צינור משותף העובר בתוך קיר של אחת הדירות או כזה העובר מתחת לריצוף של שטח פרטי אך תפקידו הוא משותף.
3. לאור האמור בסעיף הקודם אתה מבין שאנו לא יכולים לענות לך על התנהלותו החוקית של הועד משום שאנו לא יודעים אם הצינור שהתפוצץ אצל השכן היה פרטי או משותף וכן הדבר גם אצלך.
למעשה זה הדבר העיקרי שאתה אמור לברר.
